Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА"
№24230942400006425849

🔢 ИНН:	2461201672
🆔 ОГРН:	1072468020877
📍 Адрес:	660077, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. АЛЕКСЕЕВА, Д. Д. 49,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.06.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА" (ИНН: 2461201672) , адрес: 660077, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. АЛЕКСЕЕВА, Д. Д. 49,

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2461201672
ОГРН проверяемого лица	1072468020877
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	660077, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. АЛЕКСЕЕВА, Д. Д. 49,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дружинина Ю.Д.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в коллективном обращении собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Толстого, д. 54 (далее – МКД), а также в обращении собственника жилого помещения № 53 в МКД, по вопросам произведенного ООО УК «ЖСК» перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, и проведения текущего ремонта в МКД, установлено следующее. По вопросу произведенного перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества. Порядок определения размера платы граждан за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, установлен частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которой размер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, определяется при наличии общедомовых приборов учета исходя из соответствующих нормативов потребления, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомовых приборов учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» управляющими организациями должен быть произведен перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, за период с января 2022 года по декабрь 2022 года. Службой в ходе анализа произведенных ООО УК «ЖСК» в период с января 2022 года по декабрь 2022 года начислении установлено, что объем (количество) коммунального ресурса – электрическая энергия, потребленного в целях содержания общего имущества, определяется исходя из фактического объема потребления, определенного исходя из показаний ОДПУ, без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД. По вопросу проведения текущего ремонта в МКД. В соответствии с пунктом 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), периодичность текущего ремонта в МКД следует принимать в пределах 3-5 лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. В ходе рассмотрения обращения ООО УК «ЖСК» предоставлены сведения, согласно которым, в связи с выполнением работ по текущему ремонту подъезда № 1 в МКД, работ по установке тамбурных дверей и работ по ремонту системы водоотведения в МКД в период с 2019 года по 2021 год, на счете МКД образовалась задолженность по статье расходов «текущий ремонт», исходя из этого, проведение работ по текущему ремонту подъездов № 3, № 4 в МКД планируется выполнить в период с 2023 года по 2024 год.

Значение

По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в коллективном обращении собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Толстого, д. 54 (далее – МКД), а также в обращении собственника жилого помещения № 53 в МКД, по вопросам произведенного ООО УК «ЖСК» перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, и проведения текущего ремонта в МКД, установлено следующее. По вопросу произведенного перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества. Порядок определения размера платы граждан за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, установлен частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которой размер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, определяется при наличии общедомовых приборов учета исходя из соответствующих нормативов потребления, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомовых приборов учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» управляющими организациями должен быть произведен перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, за период с января 2022 года по декабрь 2022 года. Службой в ходе анализа произведенных ООО УК «ЖСК» в период с января 2022 года по декабрь 2022 года начислении установлено, что объем (количество) коммунального ресурса – электрическая энергия, потребленного в целях содержания общего имущества, определяется исходя из фактического объема потребления, определенного исходя из показаний ОДПУ, без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД. По вопросу проведения текущего ремонта в МКД. В соответствии с пунктом 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), периодичность текущего ремонта в МКД следует принимать в пределах 3-5 лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий. В ходе рассмотрения обращения ООО УК «ЖСК» предоставлены сведения, согласно которым, в связи с выполнением работ по текущему ремонту подъезда № 1 в МКД, работ по установке тамбурных дверей и работ по ремонту системы водоотведения в МКД в период с 2019 года по 2021 год, на счете МКД образовалась задолженность по статье расходов «текущий ремонт», исходя из этого, проведение работ по текущему ремонту подъездов № 3, № 4 в МКД планируется выполнить в период с 2023 года по 2024 год.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА" №24230942400006425849