Предостережение:

• По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении вх. № 02-23/4393 от 10.04.2023 по вопросу произведенного ООО УК «Династия» перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, собственнику жилого помещения № 210 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Борисевича, д. 13 (далее – МКД), установлено следующее. Порядок определения размера платы граждан за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, установлен частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которой размер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, определяется при наличии общедомовых приборов учета исходя из соответствующих нормативов потребления, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомовых приборов учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» управляющими организациями должен быть произведен перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, за период с января 2022 года по декабрь 2022 года. В ходе рассмотрения обращения установлено, что МКД в том числе оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии и теплоносителя, посредством которого осуществляется учет объемов тепловой энергии и теплоносителя, поступающих посредством централизованной открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) и затраченных в МКД как на нужды отопления, так и на нужды горячего водоснабжения, в связи с чем, в отопительный период данный прибор учета не может являться ОДПУ горячей воды. Одновременно, согласно актам периодической проверки узла учета № 64/950 от 20.01.2022, № 64/1327 от 15.04.2022, № 14/694 от 20.09.2022, предоставленным ресурсоснабжающей организацией, ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя был допущен в эксплуатацию с 11.01.2022 по 25.05.2022, а также с 15.09.2022 по 10.12.2025, из чего следует, что в период с 26.05.2022 по 14.09.2022 ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя в МКД не было. Таким образом, в вышеуказанные периоды объем потребленного в целях содержания общего имущества коммунального ресурса – горячая вода должен был определяться исходя из соответствующего норматива потребления. Исходя из этого, произведенный ООО УК «Династия» перерасчет платы за коммунальный ресурс – горячая вода, потребленный в целях содержания общего имущества, является неправомерным, так же, как и перерасчет по коммунальному ресурсу – отведение сточных вод в части объема горячей воды, потребленной в целях содержания общего имущества. Службой произведен расчет размера платы за коммунальный ресурс – горячая вода, потребленный в целях содержания общего имущества, который должен быть начислен собственнику жилого помещения № 210 в МКД за период с января 2022 года по декабрь 2022 года. Итоговый размер платы, начисленный ООО УК «Династия», отличается от рассчитанного Службой в соответствии с действующим жилищным законодательством, на сумму 2 892,72 руб. (к возврату).