Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛКОМСЕРВИС"
№24230942400006441961

🔢 ИНН:	7703617600
🆔 ОГРН:	1067760313180
📍 Адрес:	662501, Красноярский край, Г. СОСНОВОБОРСК, УЛ. ЛЕНИНСКОГО КОМСОМОЛА, Д. Д.18, КВ.3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.06.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛКОМСЕРВИС" (ИНН: 7703617600) , адрес: 662501, Красноярский край, Г. СОСНОВОБОРСК, УЛ. ЛЕНИНСКОГО КОМСОМОЛА, Д. Д.18, КВ.3

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7703617600
ОГРН проверяемого лица	1067760313180
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛКОМСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	662501, Красноярский край, Г. СОСНОВОБОРСК, УЛ. ЛЕНИНСКОГО КОМСОМОЛА, Д. Д.18, КВ.3

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дружинина Ю.Д.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в поступившем от депутата Законодательного Собрания Красноярского края Бойкова А.П. обращении вх. № 02-23/4499 от 12.04.2023 собственника жилого помещения № 7 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сосновоборск, ул. Юности, д. 43 (далее – МКД), по вопросу произведенного ООО УК «Жилкомсервис» перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, установлено следующее. Порядок определения размера платы граждан за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, установлен частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой размер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, определяется при наличии общедомовых приборов учета исходя из соответствующих нормативов потребления, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомовых приборов учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» управляющими организациями должен быть произведен перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, за период с января 2022 года по декабрь 2022 года. Согласно предоставленным в ходе рассмотрения обращения актам вывода и ввода в эксплуатацию ОДПУ холодной воды в период с 26.09.2021 по 04.03.2022 данный прибор учета в МКД отсутствовал. Исходя из этого, при проведении перерасчета платы за потребленные в целях содержания общего имущества коммунальные ресурсы, объемы коммунальных ресурсов – холодная вода и отведение сточных вод в расчетных периодах: январь, февраль 2022 года должны были определяться, в соответствии с подпунктом «а» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), формулой 15 Приложения № 2 к Правилам № 491, исходя из соответствующих нормативов потребления. При анализе произведенного ООО УК «Жилкомсервис» собственнику жилого помещения № 7 в МКД перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, Службой установлено, что при проведении соответствующих расчетов управляющей организацией в расчетных периодах: январь, февраль 2022 года объем коммунального ресурса – холодная вода определялся исходя из среднемесячного объема потребления, рассчитанного исходя из ранее зафиксированных показаний ОДПУ холодной воды, а объем коммунального ресурса – отведение сточных вод определялся как сумма рассчитанного по среднему объема холодной воды и определенного по показаниям ОДПУ объема горячей воды. Службой произведен расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, который в итоге должен быть начислен ООО УК «Жилкомсервис» собственнику жилого помещения № 7 в МКД. Итоговый размер платы, рассчитанный Службой в соответствии с действующим жилищным законодательством, отличается от рассчитанного управляющей организацией и предъявленного к оплате в расчетном периоде – март 2023 года на сумму 977,63 руб. (к возврату). Согласно редакции подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491, вступившей в законную силу с 30.03.2023, при наличии общедомовых приборов учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах «в» и «г» пункта 29(2) настоящих Правил, величина перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, должна учитываться равными долями в течение года, следующего за расчетным. Поскольку платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения за расчетный период – март 2023 года выставлен ООО УК «Жилкомсервис» собственникам и пользователям помещений в МКД 01.04.2023 (дата размещения платежного документа в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства), изменения, вступившие в законную силу с 30.03.2023, распространяются на произведенный перерасчет.

Значение

По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в поступившем от депутата Законодательного Собрания Красноярского края Бойкова А.П. обращении вх. № 02-23/4499 от 12.04.2023 собственника жилого помещения № 7 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сосновоборск, ул. Юности, д. 43 (далее – МКД), по вопросу произведенного ООО УК «Жилкомсервис» перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, установлено следующее. Порядок определения размера платы граждан за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, установлен частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой размер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества, определяется при наличии общедомовых приборов учета исходя из соответствующих нормативов потребления, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомовых приборов учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» управляющими организациями должен быть произведен перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, за период с января 2022 года по декабрь 2022 года. Согласно предоставленным в ходе рассмотрения обращения актам вывода и ввода в эксплуатацию ОДПУ холодной воды в период с 26.09.2021 по 04.03.2022 данный прибор учета в МКД отсутствовал. Исходя из этого, при проведении перерасчета платы за потребленные в целях содержания общего имущества коммунальные ресурсы, объемы коммунальных ресурсов – холодная вода и отведение сточных вод в расчетных периодах: январь, февраль 2022 года должны были определяться, в соответствии с подпунктом «а» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), формулой 15 Приложения № 2 к Правилам № 491, исходя из соответствующих нормативов потребления. При анализе произведенного ООО УК «Жилкомсервис» собственнику жилого помещения № 7 в МКД перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, Службой установлено, что при проведении соответствующих расчетов управляющей организацией в расчетных периодах: январь, февраль 2022 года объем коммунального ресурса – холодная вода определялся исходя из среднемесячного объема потребления, рассчитанного исходя из ранее зафиксированных показаний ОДПУ холодной воды, а объем коммунального ресурса – отведение сточных вод определялся как сумма рассчитанного по среднему объема холодной воды и определенного по показаниям ОДПУ объема горячей воды. Службой произведен расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, который в итоге должен быть начислен ООО УК «Жилкомсервис» собственнику жилого помещения № 7 в МКД. Итоговый размер платы, рассчитанный Службой в соответствии с действующим жилищным законодательством, отличается от рассчитанного управляющей организацией и предъявленного к оплате в расчетном периоде – март 2023 года на сумму 977,63 руб. (к возврату). Согласно редакции подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491, вступившей в законную силу с 30.03.2023, при наличии общедомовых приборов учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах «в» и «г» пункта 29(2) настоящих Правил, величина перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, должна учитываться равными долями в течение года, следующего за расчетным. Поскольку платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения за расчетный период – март 2023 года выставлен ООО УК «Жилкомсервис» собственникам и пользователям помещений в МКД 01.04.2023 (дата размещения платежного документа в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства), изменения, вступившие в законную силу с 30.03.2023, распространяются на произведенный перерасчет.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛКОМСЕРВИС" №24230942400006441961