Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Красноярском крае. Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): не соблюдение прав и законных интересов собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, город Енисейск, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 108 (далее – МКД), ООО УК «Наш город» при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД. В Службу поступило обращение от собственника жилых помещений № 7 МКД, по вопросу нарушения действующего законодательства управляющей компанией ООО УК «Наш дом» по неудовлетворительному содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и нарушение обязательных требований, а именно: ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ); пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110); пп. «а», пп. б» п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491); Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170): в части допуска перепланировки/переустройства жилых помещений № 1, № 2 МКД (обустройство септика), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих, ограждающих конструкций здания, ухудшению сохранности МКД без специального разрешения, в нарушение п. 1.7.2. Правил № 170; в ходе рассмотрения обращения в Службу не представлена фиксация фактов систематического наблюдения за изменением, отклонением на несущих, ограждающих конструкций здания (величина, размер трещин); не обеспечено исправное состояние деревянного настила пола крыльца подъездов МКД, в нарушение п. 4.8.10. Правил № 170. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, пп. «а» п. 3 Положения № 1110, пп. «а», пп. б» п. 10 Правил № 491, п. 1.7.2., п. 4.8.10., 4.2.1.14. Правила № 170. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований по содержанию общего имущества собственников помещений МКД, а именно: обеспечить организацию мероприятий по недопущению перепланировки/переустройства жилых помещений № 1, № 2 МКД, ведущей к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности МКД; обеспечить исправное состояние деревянного настила пола крылец подъездов МКД; продолжать мероприятия по обеспечению мероприятий и выполнению работ по мониторингу неисправностей наружных стен, с установкой маяков на трещинах и устранению причины неисправностей (деформаций), фиксировать факты систематического наблюдения за изменением, отклонением на несущих, ограждающих конструкций здания (величина, размер трещин), в соответствии обязательных требований ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, пп. «а», пп. «б» п. 3 Положения № 1110, п. 1.7.2., п. 4.8.10., 4.2.1.14. Правил № 170.