Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОЧАГ"
№24230942400006522299

🔢 ИНН:	2452045265
🆔 ОГРН:	1172468062381
📍 Адрес:	662970, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК, ПР-КТ КУРЧАТОВА, Д. Д. 46, КВ. 69
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.06.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОЧАГ" (ИНН: 2452045265) , адрес: 662970, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК, ПР-КТ КУРЧАТОВА, Д. Д. 46, КВ. 69

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2452045265
ОГРН проверяемого лица	1172468062381
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОЧАГ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	662970, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК, ПР-КТ КУРЧАТОВА, Д. Д. 46, КВ. 69

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Голубев Артем Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок данного перерасчета предусмотрен п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. При этом, перерасчет за отведение сточных вод (водоотведение) при использовании и содержании общего имущества в МКД может быть осуществлен за период сентябрь – декабрь 2022 года, в связи с изменением с 01.09.2022 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. На основании обращения от 23.05.2023 № 02-23/6125, поступившего в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, проведены оценка и анализ материалов, пояснений, представленных управляющей организацией ООО «УК «ОЧАГ», по результатам которых установлено, что при осуществлении перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за 2022 год, собственнику жилого помещения № 13 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Железногорск, ул. Ленина, д. 5 (далее – МКД), объемы горячей воды, водоотведению, потребленных при использовании и содержании общего имущества в МКД, за период сентябрь – декабрь 2022 года, определены исходя из объемов, несоответствующих показаниям общедомового прибора учета горячей воды в МКД, и, как следствие, неверно определен размер платы за данные коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в МКД за период сентябрь - декабрь 2022 года, начисленной собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 13. Согласно платежным документам за март 2023 года и апрель 2023 года ООО «УК «ОЧАГ» собственнику жилого помещения № 13 в МКД не произведен перерасчет за холодную, горячую воду и электрическую энергию, потребленные при использовании и содержании общего имущества в МКД за период январь - август 2022 года. Таким образом, нарушен предусмотренный порядок перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за 2022 год. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям ООО «УК «ОЧАГ» следующих обязательных требований: пп. «а» п. 29(3), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. Юридическому лицу – ООО «УК «ОЧАГ» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: произвести перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в МКД, собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 13, за 2022 год.

Значение

Согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок данного перерасчета предусмотрен п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. При этом, перерасчет за отведение сточных вод (водоотведение) при использовании и содержании общего имущества в МКД может быть осуществлен за период сентябрь – декабрь 2022 года, в связи с изменением с 01.09.2022 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. На основании обращения от 23.05.2023 № 02-23/6125, поступившего в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, проведены оценка и анализ материалов, пояснений, представленных управляющей организацией ООО «УК «ОЧАГ», по результатам которых установлено, что при осуществлении перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за 2022 год, собственнику жилого помещения № 13 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Железногорск, ул. Ленина, д. 5 (далее – МКД), объемы горячей воды, водоотведению, потребленных при использовании и содержании общего имущества в МКД, за период сентябрь – декабрь 2022 года, определены исходя из объемов, несоответствующих показаниям общедомового прибора учета горячей воды в МКД, и, как следствие, неверно определен размер платы за данные коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в МКД за период сентябрь - декабрь 2022 года, начисленной собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 13. Согласно платежным документам за март 2023 года и апрель 2023 года ООО «УК «ОЧАГ» собственнику жилого помещения № 13 в МКД не произведен перерасчет за холодную, горячую воду и электрическую энергию, потребленные при использовании и содержании общего имущества в МКД за период январь - август 2022 года. Таким образом, нарушен предусмотренный порядок перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за 2022 год. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям ООО «УК «ОЧАГ» следующих обязательных требований: пп. «а» п. 29(3), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. Юридическому лицу – ООО «УК «ОЧАГ» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: произвести перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в МКД, собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 13, за 2022 год.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОЧАГ" №24230942400006522299