|
Значение |
Согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок данного перерасчета предусмотрен п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. При этом, перерасчет за отведение сточных вод (водоотведение) при использовании и содержании общего имущества в МКД может быть осуществлен за период сентябрь – декабрь 2022 года, в связи с изменением с 01.09.2022 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
На основании обращения от 23.05.2023 № 02-23/6125, поступившего в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, проведены оценка и анализ материалов, пояснений, представленных управляющей организацией ООО «УК «ОЧАГ», по результатам которых установлено, что при осуществлении перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за 2022 год, собственнику жилого помещения № 13 в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Железногорск, ул. Ленина, д. 5 (далее – МКД), объемы горячей воды, водоотведению, потребленных при использовании и содержании общего имущества в МКД, за период сентябрь – декабрь 2022 года, определены исходя из объемов, несоответствующих показаниям общедомового прибора учета горячей воды в МКД, и, как следствие, неверно определен размер платы за данные коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в МКД за период сентябрь - декабрь 2022 года, начисленной собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 13. Согласно платежным документам за март 2023 года и апрель 2023 года ООО «УК «ОЧАГ» собственнику жилого помещения № 13 в МКД не произведен перерасчет за холодную, горячую воду и электрическую энергию, потребленные при использовании и содержании общего имущества в МКД за период январь - август 2022 года. Таким образом, нарушен предусмотренный порядок перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за 2022 год.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям ООО «УК «ОЧАГ» следующих обязательных требований:
пп. «а» п. 29(3), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110.
Юридическому лицу – ООО «УК «ОЧАГ» принять меры
по обеспечению соблюдения обязательных требований: произвести перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в МКД, собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 13,
за 2022 год. |