Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРСПЕКТИВА"
№24230942400006721343
🔢 ИНН:
2466186019
🆔 ОГРН:
1172468062084
📍 Адрес:
660115, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Попова, д 16
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.07.2023
🔔
Предостережение
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).
В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы
за содер... Еще...Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).
В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы
за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором
не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный
кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком
доме, которое проводится в порядке, установленном статьями
45 - 48 ЖК РФ.
Основным способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Действующее законодательство не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 16 по ул. Попова в г. Красноярске (далее - МКД)
от 23.07.2021 № 1 собственниками утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 18,25 руб./м2.
Вместе с тем, в платежных документы собственников помещений
в МКД за период с ноября 2021 года по июнь 2022 года при начислении
платы за содержание жилого помещения ООО УК «Перспектива» был применен тариф 18,15 руб./м2, не утвержденный собственниками помещений в МКД.
2.2. В соответствии с п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, срок ответа на запрос составляет 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, соответствующего запроса.
В ходе анализа представленных в Службу документов (коллективного заявления от 13.04.2023 б\н, документов об отправке данного заявления курьерской службой), отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором EN150351719U установлено, что ответ на коллективное обращение от 13.04.2023 б/н управляющей организацией не представлен.
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРСПЕКТИВА" (ИНН: 2466186019) , адрес: 660115, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Попова, д 16
Предостережение:
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).
В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы
за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором
не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный
кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком
доме, которое проводится в порядке, установленном статьями
45 - 48 ЖК РФ.
Основным способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Действующее законодательство не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 16 по ул. Попова в г. Красноярске (далее - МКД)
от 23.07.2021 № 1 собственниками утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 18,25 руб./м2.
Вместе с тем, в платежных документы собственников помещений
в МКД за период с ноября 2021 года по июнь 2022 года при начислении
платы за содержание жилого помещения ООО УК «Перспектива» был применен тариф 18,15 руб./м2, не утвержденный собственниками помещений в МКД.
2.2. В соответствии с п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, срок ответа на запрос составляет 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, соответствующего запроса.
В ходе анализа представленных в Службу документов (коллективного заявления от 13.04.2023 б\н, документов об отправке данного заявления курьерской службой), отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором EN150351719U установлено, что ответ на коллективное обращение от 13.04.2023 б/н управляющей организацией не представлен.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2466186019
ОГРН
1172468062084
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРСПЕКТИВА"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
660021, Красноярский край, ГОРОД КРАСНОЯРСК, КРАСНОЯРСК, ПР-КТ МИРА, Д. 117, 64
Адрес
660115, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Попова, д 16
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Инспектор
ФИО инспектора
Пильникова Анастасия Сергеевна
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).
В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы
за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором
не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный
кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком
доме, которое проводится в порядке, установленном статьями
45 - 48 ЖК РФ.
Основным способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Действующее законодательство не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 16 по ул. Попова в г. Красноярске (далее - МКД)
от 23.07.2021 № 1 собственниками утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 18,25 руб./м2.
Вместе с тем, в платежных документы собственников помещений
в МКД за период с ноября 2021 года по июнь 2022 года при начислении
платы за содержание жилого помещения ООО УК «Перспектива» был применен тариф 18,15 руб./м2, не утвержденный собственниками помещений в МКД.
2.2. В соответствии с п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, срок ответа на запрос составляет 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, соответствующего запроса.
В ходе анализа представленных в Службу документов (коллективного заявления от 13.04.2023 б\н, документов об отправке данного заявления курьерской службой), отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором EN150351719U установлено, что ответ на коллективное обращение от 13.04.2023 б/н управляющей организацией не представлен.