Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Красноярском крае. поступили сведения о следующих действиях (бездействии): не соблюдение прав и законных интересов собственника жилого помещения № 28 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Калинина, д. 18 (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД. Согласно акту осмотра кровли МКД от 10.07.2023 предоставленному управляющей компаний ООО УК «Ваш Партнер+» установлено, что над кухней жилого помещения № 28 МКД пробоины и трещины шифера. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: нарушения действующего законодательства управляющей компанией ООО УК «Ваш Партнер +», а именно: - ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; - пп. «а», «б» п. 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; - пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату при управлении многоквартирным домом управляющей организацией является ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; - п. 4.6.1., п. 4.6.1.2., п. 4.6.3.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) - не обеспечено устранение протечек кровли МКД; - пп. «д» п. 4 (1) Положения № 1110 - наличие у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения с МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», заключенному в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям лицензионных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: - ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, пп. «а», пп. «б» п. 10 Правил 491, пп. «а» п. 3 Положения № 1110, п. 4.6.1., п. 4.6.1.2., п. 4.6.3.6. Правил № 170, пп. «д» п. 4 (1) Положения № 1110. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявлено предостережение о недопустимости нарушения лицензионных требований и предложено: 1) Принять меры по обеспечению мероприятий по содержанию общедомового имущества своевременно, а именно: по устранению протечек кровли, в соответствии с требованиями ч.1 ст. 161 ЖК РФ, пп. «а» п. 10 Правил № 491, п. 3, п. 7, п. 8 Минимального перечня № 290, п.п. а) п. 3 Положения № 1110, п. 4.6.1., п. 4.6.1.2., п. 4.6.3.6. Правил № 170, а также обеспечить выполнение обязанности по недопущению возникновения задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по договору ресурсоснабжения с МУП «ЖКХ г. Лесосибирска».