Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОКРОВСКИЕ ВОРОТА"
№24230942400007116717

🔢 ИНН:	2464236546
🆔 ОГРН:	1112468048648
📍 Адрес:	660064, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кольцевая, д 18А
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.08.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОКРОВСКИЕ ВОРОТА" (ИНН: 2464236546) , адрес: 660064, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кольцевая, д 18А

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2464236546
ОГРН проверяемого лица	1112468048648
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОКРОВСКИЕ ВОРОТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	660064, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кольцевая, д 18А

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Власова Дарья Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения № 03-23/8753 от 27.07.2023 собственника жилого помещения № 50, расположенного в многоквартирном доме № 18А по адресу: г. Красноярск, ул. Кольцевая (далее – МКД), по вопросу правомерности начисления ООО УК «Покровские ворота» платы за дополнительную услугу «видеонаблюдение» собственникам помещений в МКД, установлено следующее. Начисление платы за услугу «видеонаблюдение» осуществляется ООО УК «Покровские ворота» собственникам помещений в МКД, на основании решения собственников помещений в МКД от 14.12.2020 № ПВ-18А. В соответствии с положениями ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (дале – ЖК РФ) плата за вышеуказанную дополнительную услугу не входит в структуру платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В свою очередь, собственниками помещений в МКД на общем собрании принято решение о предоставлении оплаты за дополнительную услугу «видеонаблюдение» отдельной строкой в едином платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг (п. 7 протокола от 14.12.2020 № ПВ-18А), что приводит к включению суммы данного платежа в структуру платы и увеличению платы за жилищно-коммунальные услуги. Нормами ст.ст. 181.3-181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что решение собрания недействительно в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Согласно статье 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. При иных нарушениях положений закона, решения являются оспоримыми. В связи с чем, решение по вопросу о включении дополнительной платы за услугу по «видеонаблюдению» в единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг нарушает требования ст. 154 ЖК РФ и имеет признаки ничтожности в силу действующего законодательства (п. 3 ст. 181.5 ГК РФ). Таким образом, в действиях/бездействиях ООО УК «Покровский ворота» усматриваются признаки нарушений требований ст. 154 ЖК РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям лицензионных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: ст. 154 ЖК РФ. (приводится описание, действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям лицензионных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю: ООО УК «Покровские ворота» принять меры по приведению платежного документа в соответствие с требованиями с. 154 ЖК РФ, исключив из платежного документа раздел с дополнительной услугой «видеонаблюдение».

Значение

В ходе рассмотрения обращения № 03-23/8753 от 27.07.2023 собственника жилого помещения № 50, расположенного в многоквартирном доме № 18А по адресу: г. Красноярск, ул. Кольцевая (далее – МКД), по вопросу правомерности начисления ООО УК «Покровские ворота» платы за дополнительную услугу «видеонаблюдение» собственникам помещений в МКД, установлено следующее. Начисление платы за услугу «видеонаблюдение» осуществляется ООО УК «Покровские ворота» собственникам помещений в МКД, на основании решения собственников помещений в МКД от 14.12.2020 № ПВ-18А. В соответствии с положениями ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (дале – ЖК РФ) плата за вышеуказанную дополнительную услугу не входит в структуру платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В свою очередь, собственниками помещений в МКД на общем собрании принято решение о предоставлении оплаты за дополнительную услугу «видеонаблюдение» отдельной строкой в едином платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг (п. 7 протокола от 14.12.2020 № ПВ-18А), что приводит к включению суммы данного платежа в структуру платы и увеличению платы за жилищно-коммунальные услуги. Нормами ст.ст. 181.3-181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что решение собрания недействительно в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Согласно статье 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. При иных нарушениях положений закона, решения являются оспоримыми. В связи с чем, решение по вопросу о включении дополнительной платы за услугу по «видеонаблюдению» в единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг нарушает требования ст. 154 ЖК РФ и имеет признаки ничтожности в силу действующего законодательства (п. 3 ст. 181.5 ГК РФ). Таким образом, в действиях/бездействиях ООО УК «Покровский ворота» усматриваются признаки нарушений требований ст. 154 ЖК РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям лицензионных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: ст. 154 ЖК РФ. (приводится описание, действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям лицензионных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю: ООО УК «Покровские ворота» принять меры по приведению платежного документа в соответствие с требованиями с. 154 ЖК РФ, исключив из платежного документа раздел с дополнительной услугой «видеонаблюдение».

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОКРОВСКИЕ ВОРОТА" №24230942400007116717