|
Значение |
При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Красноярском крае, поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
не соблюдение прав и законных интересов собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Белинского, д. 16 (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД.
В Службу поступило обращение от собственника жилых помещений № 172 МКД, по вопросу нарушения действующего законодательства управляющей компанией ООО «ЗОТА» по неудовлетворительному содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и нарушение обязательных требований, а именно:
ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ);
пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110);
пп. «а», пп. б» п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491);
п. 4.8.1., п. 4.8.4., п. 4.8.11., п. 4.8.12., п. 4.8.14., п.3.2.8., п. 3.2.9., п. 3.2.15., п. 3.2.18., п. 3.2.7., п. 3.6.12. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) не обеспечено:
- исправное состояние ступеней лестничных маршей (сколы бетонного материала, выбоины, углубления в ступенях от истирания, разрушение бетонного слоя) в подъездах МКД;
- наличие дверного полотна в тамбурном отсеке подъезда № 4 МКД;
- наличие плотных притворов, уплотняющих прокладок, самозакрывающиеся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода (остановы) на входных дверях в подъездах;
- исправность штукатурно-окрашенных поверхностей лестничных клеток подъездов МКД (отслоение краски);
- исправность остекления окон на лестничных клетках в подъездах МКД;
- периодичность ремонта подъездов МКД;
- отсутствие бытовых предметов (велосипедов, колясок) на лестничных клетках, площадок под первым маршем лестницы в подъездах № 1 и № 2 МКД;
- закрытие шкафов с электрощитками и электроизмерительными приборами, располагаемые в лестничных клетках подъезда № 3 МКД;
- периодичность выполнения работ по уборке лестничных площадок и маршей в подъездах МКД (наличие пыли, грязи, мусора);
- периодичность выполнения летних уборочных работ придомовой территории МКД (наличие мусора).
Кроме этого, отсутствуют доски объявлений, расположенные в подъездах МКД или в пределах земельного участка МКД, на которых должна располагаться информация, предусмотренная пп. «б» п. 31 раздела VIII постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»), а именно:
наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет";
контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций;
уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий;
уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.
Кроме этого, при рассмотрении обращения и мониторинге системы ГИС ЖКХ установлено, ООО «ЗОТА» не размещена информация, установленная требованиями пп. 33 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), разделом 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований:
ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ,
пп. «а» п. 3 Положения № 1110, пп;
«а», пп. б» п. 10 Правил № 491;
п. 4.8.1., п. 4.8.4., п. 4.8.11., п. 4.8.12., п. 4.8.14, п.3.2.8., п. 3.2.9., п. 3.2.15., п. 3.2.18., п. 3.2.7., п. 3.6.12. Правила № 170;
ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, раздела 10 Приказ № 74/114/пр;
пп «б» п. 31 раздела VIII Порядка № 416.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявлено предостережение о недопустимости нарушения лицензионных требований и предложено:
1.) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований по содержанию общего имущества собственников помещений МКД, а именно: обеспечить исправное состояние ступеней лестничных маршей в подъездах МКД, обеспечить наличие дверного полотна в тамбурном отсеке подъезда № 4 МКД, обеспечить наличие плотных притворов, уплотняющих прокладок, самозакрывающиеся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода (остановы) на входных дверях в подъездах, обеспечить исправность штукатурно-окрашенных поверхностей лестничных клеток подъездов МКД, обеспечить исправность остекления окон на лестничных клетках в подъездах МКД, обеспечить ремонт подъездов МКД, убрать бытовые предметы на лестничных клетках, площадок под первым маршем лестницы в подъездах № 1 и № 2 МКД, закрыть шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, располагаемые в лестничных клетках подъезда № 3 МКД, обеспечить санитарное состояние подъездов и придомовой территории МКД, а также периодичность выполнения работ по уборке лестничных площадок и маршей в подъездах МКД, выполнения летних уборочных работ придомовой территории МКД, в соответствии с п. 4.8.1., п. 4.8.4., п. 4.8.11., п. 4.8.12., п. 4.8.14., п.3.2.8., п. 3.2.9., п. 3.2.15., п. 3.2.18., п. 3.2.7., п. 3.6.12. Правила № 170, пп. б» п. 10 Правил № 491, пп. «а» п. 3 Положения № 1110, ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ.
2.) Организовать и выполнить мероприятия по размещению в полном объеме информация, установленной требованиями пп. 33 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, раздела 10 Приказ
№ 74/114/пр, в отношении МКД, которым предоставляются услуги по содержанию жилых помещений собственникам жилых помещений в МКД.
3.) Организовать и выполнить мероприятия по размещению в полном объеме информации на досках объявлений, расположенных во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД в соответствии с требованиями пп. «б» п. 31 раздела VIII Порядка № 416. |