Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ-ЗАОЗЕРНЫЙ"
№24230942400007257120

🔢 ИНН:	2448006418
🆔 ОГРН:	1162468060941
📍 Адрес:	663960, Красноярский край, Р-Н РЫБИНСКИЙ, Г. ЗАОЗЕРНЫЙ, УЛ. РЕКОНСТРУКЦИИ, Д. Д. 14, Корпус К. А,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.08.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ-ЗАОЗЕРНЫЙ" (ИНН: 2448006418) , адрес: 663960, Красноярский край, Р-Н РЫБИНСКИЙ, Г. ЗАОЗЕРНЫЙ, УЛ. РЕКОНСТРУКЦИИ, Д. Д. 14, Корпус К. А,

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2448006418
ОГРН проверяемого лица	1162468060941
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ-ЗАОЗЕРНЫЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	663960, Красноярский край, Р-Н РЫБИНСКИЙ, Г. ЗАОЗЕРНЫЙ, УЛ. РЕКОНСТРУКЦИИ, Д. Д. 14, Корпус К. А,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хриптулова Ирина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Заозерный, ул. Советская, д. 53 (далее – МКД) оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета электрической энергии. Общедомовые приборы учета горячей и холодной воды в МКД отсутствуют. Собственниками помещений в МКД решение об определении размера платы исходя из объемов коммунального ресурса, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, не принималось. В марте 2023 года ООО УК «Управдом-Заозерный» произведен перерасчет платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний коллективного прибора учета за период январь – декабрь 2022 года по жилым помещениям МКД. В соответствии с пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) в случае, если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии, размер платы за электроснабжение рассчитывается по тарифам на электрическую энергию в пределах и сверх такой социальной нормы. Социальная норма потребления электроэнергии в Красноярском крае утверждена постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края» и составляет 75 кВтч на человека в месяц, на одиноко проживающего 110 кВтч на абонента в месяц. Порядок применения социальной нормы потребления электрической энергии, установлен постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 № 614 (далее – Постановление № 614). Тариф на электрическую энергию в пределах социальной нормы потребления применяется при начислении платы за электрическую энергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в случае, если объем потребления электрической энергии в жилом помещении не превысил величину социальной нормы. Обращаем внимание, что плата за коммунальную услугу по электроснабжению сверх социальной нормы потребления выставляется только в случае превышения объема потребления электрической энергии над величиной, рассчитанной на жилое помещение социальной нормы потребления. При отсутствии указанного превышения плата по электроснабжению выставляется только с применением тарифа в пределах социальной нормы потребления. Вместе с тем, Службой установлено, что перерасчет платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний коллективного прибора учета за период январь – декабрь 2022 года произведен ООО УК «Управдом-Заозерный» неверно, а также неверно производится начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД за период январь – июль 2023 года, а именно: нарушена методика произведенного перерасчета, предусмотренная Правилами № 491, и в нарушение требований пункта 38 Правил № 354 при начислении платы за анализируемые периоды не применялась социальная норма потребления электрической энергии. Также техническая документация (технический паспорт) МКД содержит многочисленные исправления, в связи с чем, актуальные данные, позволяющие правомерно определить площади помещений в МКД, применяемые при расчете платы за коммунальные ресурсы горячая и холодная вода, электрическая энергия, используемые в целях содержания общедомового имущества, отсутствуют. Также в ходе рассмотрения обращения установлено, что в процессе эксплуатации МКД, ООО УК «Управдом - Заозерный» не обеспечена требуемое санитарно-техническое состояние подвального помещения, а также не обеспечено исправное техническое подъездных помещений в МКД.

Значение

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Заозерный, ул. Советская, д. 53 (далее – МКД) оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета электрической энергии. Общедомовые приборы учета горячей и холодной воды в МКД отсутствуют. Собственниками помещений в МКД решение об определении размера платы исходя из объемов коммунального ресурса, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, не принималось. В марте 2023 года ООО УК «Управдом-Заозерный» произведен перерасчет платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний коллективного прибора учета за период январь – декабрь 2022 года по жилым помещениям МКД. В соответствии с пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) в случае, если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии, размер платы за электроснабжение рассчитывается по тарифам на электрическую энергию в пределах и сверх такой социальной нормы. Социальная норма потребления электроэнергии в Красноярском крае утверждена постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края» и составляет 75 кВт*ч на человека в месяц, на одиноко проживающего 110 кВт*ч на абонента в месяц. Порядок применения социальной нормы потребления электрической энергии, установлен постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 № 614 (далее – Постановление № 614). Тариф на электрическую энергию в пределах социальной нормы потребления применяется при начислении платы за электрическую энергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в случае, если объем потребления электрической энергии в жилом помещении не превысил величину социальной нормы. Обращаем внимание, что плата за коммунальную услугу по электроснабжению сверх социальной нормы потребления выставляется только в случае превышения объема потребления электрической энергии над величиной, рассчитанной на жилое помещение социальной нормы потребления. При отсутствии указанного превышения плата по электроснабжению выставляется только с применением тарифа в пределах социальной нормы потребления. Вместе с тем, Службой установлено, что перерасчет платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний коллективного прибора учета за период январь – декабрь 2022 года произведен ООО УК «Управдом-Заозерный» неверно, а также неверно производится начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД за период январь – июль 2023 года, а именно: нарушена методика произведенного перерасчета, предусмотренная Правилами № 491, и в нарушение требований пункта 38 Правил № 354 при начислении платы за анализируемые периоды не применялась социальная норма потребления электрической энергии. Также техническая документация (технический паспорт) МКД содержит многочисленные исправления, в связи с чем, актуальные данные, позволяющие правомерно определить площади помещений в МКД, применяемые при расчете платы за коммунальные ресурсы горячая и холодная вода, электрическая энергия, используемые в целях содержания общедомового имущества, отсутствуют. Также в ходе рассмотрения обращения установлено, что в процессе эксплуатации МКД, ООО УК «Управдом - Заозерный» не обеспечена требуемое санитарно-техническое состояние подвального помещения, а также не обеспечено исправное техническое подъездных помещений в МКД.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ-ЗАОЗЕРНЫЙ" №24230942400007257120