Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного жилищного (лицензионного) контроля (надзора) за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Красноярском крае поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе рассмотрения обращения от 25.07.2023 № 02-23/8666, по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон Юго-Восточного района, д. 66 (далее – МКД) установлены нарушения ООО УК «Счастливый дом» обязательных требований жилищного законодательства, а именно: 1. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ при наличии в МКД ОДПУ размер платы за коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, может определяться в расчетном периоде (месяце) одним из способов: - исходя из утвержденного норматива потребления коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД (независимо от фактического потребления), с проведением в течение года, следующего за расчетным годом перерасчета платы на основании фактических показаний общедомового прибора учета; - исходя из фактического объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям общедомового прибора учета (если такое решение принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме). Таким образом, при наличии в МКД ОДПУ и отсутствии решения общего собрания собственников помещений в МКД о распределении коммунального ресурса исходя из фактического объема потребления, как в данном МКД, начисление платы за коммунальные ресурсы, в том числе за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в МКД, должно определяться исходя из утвержденного норматива потребления коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД. В нарушение установленных требований в расчетные периоды с января по июль 2023 года начисление платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, ООО УК «Счастливый дом» выполнено согласно объемов потребления, определенных по показаниям ОДПУ. 2. ООО УК «Счастливый дом» в нарушении п. 82, 83 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, не проводит проверку достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки.