Предостережение:

• порядок определения размера платы граждан за коммунальные ресурсы, потребленные в целях СОИ в многоквартирных домах, установлен частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, согласно которому размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. С 01.09.2022 внесены изменения в Постановление Правительства Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491), согласно которым установлен порядок проведения перерасчета размера расходов граждан на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества. В силу подпункта «б» пункта 29(2), подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491 при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из фактического объема их потребления, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом, производится перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. В ходе рассмотрения обращения Службой установлено, что перерасчет платы за КР э/э на СОИ за 2022 произведен правомерно. Вместе с тем в нарушение требований подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491 предъявлен собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: п. Нижняя Пойма, Спутник мкр., д. 14 (далее – МКД) в платежном документе за март 2023 года без учета распределения равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы в течение 2023 года, а также при расчете применена неактуальная площадь жилых и нежилых помещений МКД.