|
Значение |
При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Красноярском крае.
На контроле в Службе находится предписание от 08.02.2021 № 75-ж (п. 1, п.2, п. 3) по многоквартирному дому расположенному по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 3-й Привокзальный район, д. 35, (далее – МКД), выданное в адрес управляющей организации ООО УО «Привокзальный» (ИНН: 2443044628; ОГРН: 1142443001502; 662155, Красноярский край, г. Ачинск, тер. 4-й мкр. Привокзального района, стр. 13А), с выявленными нарушениями обязательных требований пп. а, б п. 3 Положения Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Постановления № 1110), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правил № 354), а именно:
п. 1 предписания от 08.02.2021 № 75-ж:
Жилое помещение № 5: при выполнении замеров, температура воздуха в помещении зала составила плюс 18,90 С, температура воздуха в помещении спальни (угловое помещение) составила плюс 20,70 С, температура воздуха в помещении кухни (угловое помещение) составила плюс 21,40 С (замеры проведены прибором комбинированным Testo-410-2, срок поверки не истек, что является нарушением обязательных требований п. 15 приложения № 1 Правил № 354;
п. 2 предписания от 08.02.2021 № 75-ж:
Жилое помещение № 11: при выполнении замеров, температура воздуха в помещении кухни (угловое помещение) составила плюс 21,40 С (замеры проведены прибором комбинированным Testo-410-2, срок поверки не истек, что является нарушением обязательных требований п. 15 приложения № 1 Правил № 354;
п. 3 предписания от 08.02.2021 № 75-ж:
Жилое помещение № 8: при визуальном осмотре помещения кухни установлено, что на потолке имеется пятно темного цвета, что является нарушением обязательных требований п. 4.2.1.1, п. 4.3.1 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, п.п. а, б п. 3 Положения № 1110.
Провести оценку исполнения требований п.1, п. 2, п. 3 предписания от 08.02.2021 № 75-ж не представляется возможным, в связи с реализацией собственниками жилых помещений решения о смене управляющей организации.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, 3- й мкр. Привокзального района, д. 35, с 01.07.2023 включен в перечень МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «ГорЖЭК» (ИНН: 2443037596, ОГРН: 1102443000659).
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. |