|
Значение |
При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Красноярском крае.
На контроле в Службе находится предписание от 12.10.2021 № 1015-ж (Красноярский край, Козульский район, п. Козулька, ул. Зеленая Роща, д.1), выданное в адрес управляющей организации ООО «ЖЭК» ((с 17.02.2022 ООО «ККЖЭУ» в связи со сменой наименования юридического лица) ИНН: 2443045710; ОГРН: 1152443000764, Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 8, стр. 6, пом. 302), с выявленными нарушениями обязательных требований пп. а, б п. 3 Положения Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Постановления № 1110), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), а именно:
1.) неисправность лестничных площадок (выбоины, разрушения бетона), что нарушает обязательные требования п. 4.8.1, п. 4.8.4 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. а, б п. 3 Положения № 1110.
2.) частичная неисправность кирпичной кладки фасада (разрушение и выпадение кирпичей), разрушения штукатурно-окрасочного слоя над входом в 3-й подъезд, что нарушает обязательные требования п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.3 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. а, б п. 3 Положения № 1110.
3.) неисправность бетонных плит 4-х балконов (разрушение бетона, оголение арматуры) на втором и четвертом этаже 3-го подъезда, на 3-х этажах первого и второго подъездов, что нарушает обязательные требования п. 10, п. 11 Правил № 491, п. 4.2.4.2, п. 4.2.4.3, п. 4.2.3.8 Правил № 170, пп. а, б п. 3 Положения № 1110.
Провести оценку исполнения вышеуказанного предписания не представляется возможным, в связи с реализацией собственниками жилых помещений решения о смене управляющей организации. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Козульский район, п. Козулька, ул. Зеленая Роща, д. 1 (далее – МКД), с 01.09.2023 включен в перечень МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УО «Планета уюта» (ИНН: 2443051640, ОГРН: 1202400015267, 662153 Красноярский край, г. Ачинск, ул. Гагарина, стр. 22 А).
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. |