Предостережение:

• в процессе эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Эйдемана, д. 18 (далее – МКД) управляющей организацией не обеспечено надлежащее содержание общего имущества, а именно: общедомовых стояков горячего и холодного водоснабжения, что свидетельствует о несоблюдении обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290). 2) деятельность по управлению МКД осуществляет управляющая организация ООО «ГАРАНТ КОМФОРТА», которая производит начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД от 08.04.2019 № 1 собственниками не принято решение об определении расходов коммунальных ресурсов исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. МКД оборудован коллективным прибором учета электрической энергии (акт ввода от 26.04.2022 № б/н). При этом ООО «ГАРАНТ КОМФОРТА» в расчетные периоды 2022 года размер расходов на оплату коммунального ресурса электрическая энергия, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяло исходя из норматива потребления электрической энергии, в марте 2023 произведен перерасчет платы исходя из фактических показаний ОДПУ в соответствии с порядком, определенным Правилами № 491. Вместе с тем, в нарушение требований подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491 перерасчет предъявлен без учета распределения равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы в течение 2023 года