Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МИХАЙЛОВ И К"
№24230942400007839060

🔢 ИНН:	2452047897
🆔 ОГРН:	1202400009041
📍 Адрес:	Красноярский край, п. Подгорный, ул. Кировская, д. 17
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.09.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МИХАЙЛОВ И К" (ИНН: 2452047897) , адрес: Красноярский край, п. Подгорный, ул. Кировская, д. 17

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2452047897
ОГРН проверяемого лица	1202400009041
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МИХАЙЛОВ И К"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, п. Подгорный, ул. Кировская, д. 17

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Голубев Артем Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение от 07.09.2023 № 02-23/10619
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании обращения от 07.09.2023 № 02-23/10619, поступившего в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба), посредством оценки информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также оценки материалов, приложенных к обращению, установлено, что решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЗАТО г. Железногорск, п. Подгорный, ул. Кировская, д. 17 (далее – МКД), утвержден размер ежемесячной платы за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 21 руб./м2, что подтверждается протоколом от 06.04.2021 № 2. Вместе с тем, собственниками помещений в МКД принято решение о ежемесячной плате за текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД в размере 7 руб./м2, что подтверждается протоколом от 09.05.2023 № 1. При этом, с учетом того, что данная плата не является дополнительной платой и включена в структуру платы за жилое помещение, при начислении платы за текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД управляющей организацией ООО «УК «МИХАЙЛОВ И К» не исключена такая плата из платы за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Таким образом, собственникам помещений в МКД дважды начисляется плата за текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД, что подтверждается платежным документом по жилому помещению № 12 в МКД за июнь 2023 года. Таким образом, ООО «УК «МИХАЙЛОВ И К» нарушен предусмотренный порядок определения размера платы за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за июнь 2023 года. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям ООО «УК «МИХАЙЛОВ И К» следующих обязательных требований: ст. 154, ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. Юридическому лицу – ООО «УК «МИХАЙЛОВ И К» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: произвести перерасчет размера платы размера платы за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за июнь 2023 года, как следствие, за июль и август 2023 года собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 12, с учетом действующих решений собственников помещений в МКД.

Значение

В соответствии с ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании обращения от 07.09.2023 № 02-23/10619, поступившего в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба), посредством оценки информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также оценки материалов, приложенных к обращению, установлено, что решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЗАТО г. Железногорск, п. Подгорный, ул. Кировская, д. 17 (далее – МКД), утвержден размер ежемесячной платы за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 21 руб./м2, что подтверждается протоколом от 06.04.2021 № 2. Вместе с тем, собственниками помещений в МКД принято решение о ежемесячной плате за текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД в размере 7 руб./м2, что подтверждается протоколом от 09.05.2023 № 1. При этом, с учетом того, что данная плата не является дополнительной платой и включена в структуру платы за жилое помещение, при начислении платы за текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД управляющей организацией ООО «УК «МИХАЙЛОВ И К» не исключена такая плата из платы за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Таким образом, собственникам помещений в МКД дважды начисляется плата за текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД, что подтверждается платежным документом по жилому помещению № 12 в МКД за июнь 2023 года. Таким образом, ООО «УК «МИХАЙЛОВ И К» нарушен предусмотренный порядок определения размера платы за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за июнь 2023 года. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям ООО «УК «МИХАЙЛОВ И К» следующих обязательных требований: ст. 154, ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. Юридическому лицу – ООО «УК «МИХАЙЛОВ И К» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: произвести перерасчет размера платы размера платы за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за июнь 2023 года, как следствие, за июль и август 2023 года собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 12, с учетом действующих решений собственников помещений в МКД.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МИХАЙЛОВ И К" №24230942400007839060