РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНИК-АЧИНСК"
№24230942400008019354

🔢 ИНН:
2443053622
🆔 ОГРН:
1232400010292
📍 Адрес:
662153, Красноярский край, ГОРОД АЧИНСК, АЧИНСК, УЛ ДЕКАБРИСТОВ, Д. 56, 2-5А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.10.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНИК-АЧИНСК" (ИНН: 2443053622) , адрес: 662153, Красноярский край, ГОРОД АЧИНСК, АЧИНСК, УЛ ДЕКАБРИСТОВ, Д. 56, 2-5А

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2443053622
ОГРН проверяемого лица 1232400010292
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНИК-АЧИНСК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 662153, Красноярский край, г. Ачинск, кв-л 28, д. 7
Адрес объекта проведения КНМ 662153, Красноярский край, ГОРОД АЧИНСК, АЧИНСК, УЛ ДЕКАБРИСТОВ, Д. 56, 2-5А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гундина Анна Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение от 06.09.2023 № 10567
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Красноярском крае поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение, зарегистрированного в Службе обращения 06.09.2023 № 02-23/10567, по вопросам содержания общего имущества и начисления платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г Ачинск квартал 28 д.7 (далее – МКД). МКД оснащен общедомовыми приборами учета (далее – ОДПУ) холодной, тепловой энергии, электрической энергии. ОДПУ соответствуют требованиям, предъявляемым к измерительным приборам, срок поверки ОДПУ не истек. При наличии в МКД ОДПУ размер платы за коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, может определяться одним из способов: - исходя из утвержденного норматива потребления коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД (независимо от фактического потребления), с проведением по истечении календарного года перерасчета платы на основании фактических показаний общедомового прибора учета, который может иметь как положительное значение (доначисление), так и отрицательное (снятие начисления); - исходя из фактического объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям общедомового прибора учета (если такое решение принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме). По информации ООО УК «Жилищник-Ачинск», предоставленной по запросу административного органа, собственниками помещений в МКД на общем собрании принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема фактического потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ соответствующего коммунального ресурса (вопрос № 9 протокола от 01.06.2023 № 1). Вместе с тем, анализ платежных документов (на примере жилого помещения № 6) с июля по август 2023 года и информации, предоставленной ООО «Теплосеть» и ПАО «Красноярскэнергосбыт» показал, что управляющей компанией нарушаются требования жилищного законодательства, в части начисления платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, водоотведение, электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД. Начисление платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества производится согласно утвержденным нормативам потребления коммунальных ресурсов (вопреки решения общего собрания собственников). 2. Установлено, что в МКД не установлен ОДПУ горячей воды. В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правительством Красноярского края Постановлением от 24.05.2011 № 290-п «Об утверждении Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» утвержден Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, в п. 6 которого указано на установку общедомового (коллективного) прибора учета расхода горячей воды в целях учета потребленной горячей воды в многоквартирном доме. 3. Анализ платежных документов (на примере жилого помещения № 6) за июль и август 2023 года и пояснения, предоставленного ООО УК «Жилищник» показали, что МКД не оборудован ОДПУ горячей воды, начисление платы за горячую воду в целях содержания общего имущества выполняется по утвержденному нормативу потребления, однако административным органом было установлено, что в расчет начисления платы применяется неверная площадь помещений (не подтвержденная технической документацией), входящих в состав общего имущества в МКД. Согласно копии технического паспорта на МКД (по состоянию на 31.01.2001) уборочная площадь составляет-129,8 кв.м., площадь подвального помещения или других мест общего пользования отсутствует. 4. по признакам нарушения, указанного в обращении, управляющей компанией нарушается периодичность уборки мест общего пользования, акты выполненных работ к рассмотрению обращения управляющей компанией не представлены в полном объеме согласно периодичности установленной договором управления; 5. по признакам нарушения, указанного в обращении, нарушается периодичность по скосу травы, управляющей компанией не проводится озеленению придомовой территории МКД акты, подписанные собственниками помещений МКД к рассмотрению не представлены; 6. нарушается периодичность ремонта подъездов МКД, акты выполненных работ по ремонту подъездов МКД управляющей компанией не представлены; 7. по признакам нарушения, указанного в обращении (от 06.09.2023 № 10567), установлено, что допускаются нарушения в части содержания общего имущества МКД, а именно увлажнение ограждающих конструкций МКД (потеки на верхней поверхности балконных плит).
Вакансии вахтой