РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ МИНУСИНСК"
№24230942400008126897

🔢 ИНН:
2455029913
🆔 ОГРН:
1102455000284
📍 Адрес:
662603, Красноярский край, г. Минусинск, ул. Ванеева, д. 13
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.10.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ МИНУСИНСК" (ИНН: 2455029913) , адрес: 662603, Красноярский край, г. Минусинск, ул. Ванеева, д. 13

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2455029913
ОГРН проверяемого лица 1102455000284
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ МИНУСИНСК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 662603, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. МИНУСИНСК, УЛ. КРЕТОВА, Д. Д.1, Корпус СТРОЕНИЕ А,
Адрес объекта проведения КНМ 662603, Красноярский край, г. Минусинск, ул. Ванеева, д. 13

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Заворина Виктория Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате поступление обращения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение До 01.08.2023 управление МКД, в том числе начисление платы за коммунальную услугу отопление и коммунальные ресурсы электрическая энергия, холодная и горячая вода, а также отведение сточных вод (далее – КР) потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИ) в МКД, осуществляло ООО УК «Комфорт Минусинск» на основании договора управления. С 01.08.2023 года управление МКД осуществляет ООО «Альгор». МКД оборудован общедомовыми (коллективными) приборами учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, холодной воды и электрической энергии. В МКД двухтрубная, открытая система теплоснабжения с отбором теплоносителя и тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжение из системы теплоснабжения, учет тепловой энергии общий. Общедомовой прибор учета горячей воды в МКД отсутствует. В МКД установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии и теплоносителя, который осуществляет суммарный учет потребленных ресурсов (без разделения на отопление и горячую воду). В соответствии с ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при отсутствии ОДПУ учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ при наличии в МКД ОДПУ размер платы за коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, может определяться в расчетном периоде (месяце) одним из способов: – исходя из утвержденного норматива потребления коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД (независимо от фактического потребления), с проведением в течение года, следующего за расчетным годом (в 2023 году за 2022 год) перерасчета платы на основании фактических показаний общедомового прибора учета, в соответствии с п. 29 (3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; – исходя из фактического объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям общедомового прибора учета (если такое решение принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме) в этом случае перерасчет не потребуется; - исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества (далее – СОИ) при принятии такого решения, с последующим проведением перерасчета данной платы исходя из фактических показаний ОДПУ. Из анализа предоставленной ООО УК «Комфорт Минусинск» в административный орган информации установлено, что решения об определении размера платы за коммунальные ресурсы (далее – КР) в целях содержания общего имущества МКД исходя из показаний ОДПУ собственниками помещений в МКД, не принималось. При анализе платежных документов по жилому помещению № 13 МКД за период с января 2022 года по июль 2023 установлено, что ООО УК «Комфорт Минусинск» начисление размера платы за КР на СОИ в МКД произведено по нормативам потребления КР, в соответствии с нормами действующего законодательства. Перерасчет размера платы по фактическим показаниям ОДПУ ООО УК «Комфорт Минусинск» произведен июле 2023 года, в связи с прекращением управления указанным МКД. Так в ходе анализа платежного документа за июль 2023 года, предъявленного к оплате по жилому помещению № 13 МКД установлено, что ООО УК «Комфорт Минусинск» произведен перерасчет размера платы за КР по холодной и горячей воде, отведению сточных вод а также электрической энергии в целях СОИ в МКД за период с января 2022 года по июль 2023 года с нарушением требований ч. 9.2, ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ, п. 29 (3) Правил № 491, в том числе: - перерасчет (доначисление) размера платы за КР по горячей воде в целях СОИ МКД произведено в отсутствии ОДПУ горячей воды в МКД; - перерасчет (доначисление) размера платы за КР по холодной воде в целях СОИ в МКД произведен неправомерно, в связи с превышением в расчетных периодах объема потребления собственников помещений МКД над объемом потребления определенного по показаниям ОДПУ холодной воды; - перерасчет (доначисление) размера платы за КР по отведению сточных вод в целях СОИ в МКД произведен неправомерно, в связи с неверно определенными объемами потребления по КР по горячей и холодной воде; - перерасчет (возврат) размера платы за КР по электрической энергии в целях СОИ в МКД произведен не верно, сумма возврата в размере 818,22 руб., не соответствует произведенной и отраженной ООО УК «Комфорт Минусинск» в платежном документе по жилому помещению № 13 за июль 2023 года в размере 1 043,44 руб., сумма доначисления составляет + 225,22 руб. Также Службой установлено, что перерасчет (возврат) размера платы по коммунальной услуге отопление произведен не верно, сумма возврата в размере 401,38 руб. (+149,04 руб. + (-550,42 руб.), не соответствует произведенной и отраженной ООО УК «Комфорт Минусинск» в платежном документе по жилому помещению № 13 за июль 2023 года в размере 3 749,53 руб., сумма доначисления составляет + 3 348,15 руб.
Вакансии вахтой