Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАШ ПАРТНЕР ПЛЮС"
№24230942400008144866

🔢 ИНН:	2454017954
🆔 ОГРН:	1072454000893
📍 Адрес:	662547, Красноярский край, Г. ЛЕСОСИБИРСК, МКР 5-Й, Д. Д.15 "А",
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.10.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАШ ПАРТНЕР ПЛЮС" (ИНН: 2454017954) , адрес: 662547, Красноярский край, Г. ЛЕСОСИБИРСК, МКР 5-Й, Д. Д.15 "А",

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2454017954
ОГРН проверяемого лица	1072454000893
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАШ ПАРТНЕР ПЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	662547, Красноярский край, Г. ЛЕСОСИБИРСК, МКР 5-Й, Д. Д.15 "А",

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Прудникова Инна Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Новиков Александр Фролович
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1. Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее – ООО УК «Ваш партнер +»), 662547, Красноярский край, Лесосибирск город, 5-й микрорайон, дом 15 «А», ОГРН 1072454000893, ИНН 2454017954. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): О несоблюдении прав и законных интересов собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Лесная, д. 4 (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД. В ходе рассмотрения обращения, в том числе по результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия выездное обследование от 29.08.2023, Службой установлено следующее: в ходе визуального осмотра мест общего пользования, наружных ограждающих конструкций, на первом и втором этажах лестничных клеток МКД внутри здания установлено следующее: - деформации (перекосы) дверных проемов; - деформации оконных блоков; - деформации (прогибы) перекрытий; - частичное отсутствие отмостки, разрушения и трещины в отмостке; - частичное разрушение внутренних стеновых ограждений; - деформация, разрушение деревянной обшивки фасада. На момент осмотра выявлены существенные деформации и прогибы отмостки и перекрытий правой части здания. Доступ граждан в правую часть здания на первом этаже органичен для граждан (забит досками). Конструкции, находящиеся в аварийном состоянии, не обеспечены охранными устройствами, предупреждающими их разрушение. В Службу не представлены документы, подтверждающие проведение обследования специализированной организацией при появлении крена, выпучивания, гниения, просадок. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: действия (бездействие) управляющей организации по содержанию общедомового имущества, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п.п. а), п.п. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110); п. 3 р. I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее – минимальный перечень – 290); п. 2.3.7., п. 2.5.2., п. 4.2.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить организацию мероприятий по содержанию общедомового имущества своевременно и с соблюдением требований ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п.п. а) п. 3 Положения № 1110, п. 3 р. I минимального перечня № 290, п. 2.3.7., п. 2.5.2., п. 4.2.2.1. Правил № 170 – в том числе организовать мероприятия по инструментальному мониторингу стеновых ограждающих конструкций МКД, который регламентируется п. 7.2 ГОСТ 31166-2003 «Конструкции ограждающие зданий и сооружений. Метод калориметрического определения коэффициента теплопередачи», а также провести обследования специализированной организацией (места появлении крена, выпучивания, гниения, просадок МКД), обеспечить осмотр МКД, принять меры по выявлению причин деформаций и их устранению, а также, предусмотреть мероприятия по обеспечению конструкций, находящихся в аварийном состоянии, охранными устройствами, предупреждающими их обрушение; обеспечить нормативные условия проживания в МКД, соблюдя обязательные к исполнению правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе организовать мероприятий для проведения мониторинга технического состояния конструктивных элементов и оборудования МКД. В том числе конструкции, находящиеся в аварийном состоянии, обеспечить охранными устройствами, предупреждающими их разрушение; в МКД обеспечить нормативные условия проживания с соблюдением обязательные к исполнению правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ч. 4 ст. 49 Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)

Значение

1. Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее – ООО УК «Ваш партнер +»), 662547, Красноярский край, Лесосибирск город, 5-й микрорайон, дом 15 «А», ОГРН 1072454000893, ИНН 2454017954. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): О несоблюдении прав и законных интересов собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Лесная, д. 4 (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД. В ходе рассмотрения обращения, в том числе по результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия выездное обследование от 29.08.2023, Службой установлено следующее: в ходе визуального осмотра мест общего пользования, наружных ограждающих конструкций, на первом и втором этажах лестничных клеток МКД внутри здания установлено следующее: - деформации (перекосы) дверных проемов; - деформации оконных блоков; - деформации (прогибы) перекрытий; - частичное отсутствие отмостки, разрушения и трещины в отмостке; - частичное разрушение внутренних стеновых ограждений; - деформация, разрушение деревянной обшивки фасада. На момент осмотра выявлены существенные деформации и прогибы отмостки и перекрытий правой части здания. Доступ граждан в правую часть здания на первом этаже органичен для граждан (забит досками). Конструкции, находящиеся в аварийном состоянии, не обеспечены охранными устройствами, предупреждающими их разрушение. В Службу не представлены документы, подтверждающие проведение обследования специализированной организацией при появлении крена, выпучивания, гниения, просадок. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: действия (бездействие) управляющей организации по содержанию общедомового имущества, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п.п. а), п.п. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110); п. 3 р. I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее – минимальный перечень – 290); п. 2.3.7., п. 2.5.2., п. 4.2.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить организацию мероприятий по содержанию общедомового имущества своевременно и с соблюдением требований ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п.п. а) п. 3 Положения № 1110, п. 3 р. I минимального перечня № 290, п. 2.3.7., п. 2.5.2., п. 4.2.2.1. Правил № 170 – в том числе организовать мероприятия по инструментальному мониторингу стеновых ограждающих конструкций МКД, который регламентируется п. 7.2 ГОСТ 31166-2003 «Конструкции ограждающие зданий и сооружений. Метод калориметрического определения коэффициента теплопередачи», а также провести обследования специализированной организацией (места появлении крена, выпучивания, гниения, просадок МКД), обеспечить осмотр МКД, принять меры по выявлению причин деформаций и их устранению, а также, предусмотреть мероприятия по обеспечению конструкций, находящихся в аварийном состоянии, охранными устройствами, предупреждающими их обрушение; обеспечить нормативные условия проживания в МКД, соблюдя обязательные к исполнению правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе организовать мероприятий для проведения мониторинга технического состояния конструктивных элементов и оборудования МКД. В том числе конструкции, находящиеся в аварийном состоянии, обеспечить охранными устройствами, предупреждающими их разрушение; в МКД обеспечить нормативные условия проживания с соблюдением обязательные к исполнению правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ч. 4 ст. 49 Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАШ ПАРТНЕР ПЛЮС" №24230942400008144866