Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 26 » октября 2023 г. № 9958-СТП 1. Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее – ООО УК «Ваш партнер +»), 662547, Красноярский край, Лесосибирск город, 5-й микрорайон, дом 15 «А», ОГРН 1072454000893, ИНН 2454017954. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): О несоблюдении прав и законных интересов собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Лесная, д. 4 (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД. В ходе рассмотрения обращения, Службой установлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части неудовлетворительного содержания общего имущества собственников помещений в МКД, а именно: управляющей организацией ООО «Ваш партнер плюс» не обеспечено исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли; защиты от увлажнения конструкций кровли МКД от протечек, не соблюдаются предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей кровли. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п.п. 10, 11, пп. «а» п. 40 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Постановление № 491), п. 7 раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Постановление № 290), п.п. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить организацию мероприятий по содержанию общедомового имущества своевременно и с соблюдением требований ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; п. 7 раздела I Постановления № 290, п.п. 10, 11, пп. «а» п. 40 Правил № 491; п.п. а) п. 3 Положения № 1110; п. 4.6.1.1. Правил № 170, а именно: - организовать мероприятия по обеспечению исправного состояния конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиты от увлажнения конструкций кровли МКД от протечек. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ч. 4 ст. 49 Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 *. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу .... (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований) Государственный инспектор территориального подразделения по северной группе районов службы _____________ И.В. Прудникова (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя, должностного лица, принявшего решение об объявлении предостережения) Государственный инспектор территориального подразделения по северной группе районов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Прудникова Инна Викторовна, Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Привокзальная, 12, оф. 505 Тел. 39145 60289, email: les@krasnadzor.ru