Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРИОН"
№24230942400008367625

🔢 ИНН:	2456009934
🆔 ОГРН:	1052456009550
📍 Адрес:	Красноярский край, г. Назарово, ул. 30 лет ВЛКСМ, д. 57А
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.11.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРИОН" (ИНН: 2456009934) , адрес: Красноярский край, г. Назарово, ул. 30 лет ВЛКСМ, д. 57А

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2456009934
ОГРН проверяемого лица	1052456009550
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРИОН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, г. Назарово, ул. 30 лет ВЛКСМ, д. 57А

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Елена Александровна Алейникова

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	нет
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	по итогам рассмотрения сведений – обращений, зарегистрированных в Службе 02.10.2023 № 02-23/11907, № 02-23/11907-01, № 02-23/11936, 06.10.2023 № 02-23/11936-01, 10.10.2023 № 02-23/12373, 12.10.2023 № 02-23/12373-01, по вопросам предоставления коммунальной услуги отопление в жилом помещении № 76, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Назарово, 30 лет ВЛКСМ, д. 57А (далее – МКД) выявлены признаки нарушений обязательных требований. Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Согласно подпункту «д» пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Постановление № 290), общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: – проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); – восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Руководствуясь обязательными требованиями п. 5.1.2, п. 5.2.1, п. 5.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда обязана: проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу; своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; производить наладку системы отопления, ликвидацию излишне установленных отопительных приборов и установку дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. Кроме того, эксплуатационный персонал в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам. Согласно п. 5 Приложения № 1 Правил № 170 периодичность плановых осмотров центрального отопления в помещениях должна производиться не реже одного раза в год. Согласно распоряжения главы г. Назарово от 13.09.2023 № 290-р «О начале отопительного периода 2023-2024 годов для жилищного фонда и промышленных предприятий г. Назарово», включение системы отопления производилось с 14.09.2023. Согласно информации, представленной ООО «Орион» от 06.10.2023, теплоснабжение и циркуляция теплоносителя в жилых помещениях восстановлены. Причиной отсутствия отопления в жилом помещении № 76 послужила самовольная врезка вентилей на перемычках в жилых помещениях. Зоной ответственности ресурсоснабжающей организации АО «Назаровская ГРЭС» по предоставлению коммунальной услуги отопление является граница раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (внешняя сторона МКД). Согласно представленных АО «Назаровская ГРЭС» отчетов о суточных параметрах теплоснабжения, на вводе трубопровода в МКД за периоды с 14.09.2023 по 23.10.2023 температура теплоносителя (отопление) соответствовала нормативным требованиям (температурному графику). Таким образом, нарушений со стороны АО «Назаровская ГРЭС», в части предоставления коммунальной услуги отопление ненадлежащего качества не установлено.

Значение

по итогам рассмотрения сведений – обращений, зарегистрированных в Службе 02.10.2023 № 02-23/11907, № 02-23/11907-01, № 02-23/11936, 06.10.2023 № 02-23/11936-01, 10.10.2023 № 02-23/12373, 12.10.2023 № 02-23/12373-01, по вопросам предоставления коммунальной услуги отопление в жилом помещении № 76, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Назарово, 30 лет ВЛКСМ, д. 57А (далее – МКД) выявлены признаки нарушений обязательных требований. Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Согласно подпункту «д» пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Постановление № 290), общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: – проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); – восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Руководствуясь обязательными требованиями п. 5.1.2, п. 5.2.1, п. 5.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда обязана: проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу; своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; производить наладку системы отопления, ликвидацию излишне установленных отопительных приборов и установку дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. Кроме того, эксплуатационный персонал в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам. Согласно п. 5 Приложения № 1 Правил № 170 периодичность плановых осмотров центрального отопления в помещениях должна производиться не реже одного раза в год. Согласно распоряжения главы г. Назарово от 13.09.2023 № 290-р «О начале отопительного периода 2023-2024 годов для жилищного фонда и промышленных предприятий г. Назарово», включение системы отопления производилось с 14.09.2023. Согласно информации, представленной ООО «Орион» от 06.10.2023, теплоснабжение и циркуляция теплоносителя в жилых помещениях восстановлены. Причиной отсутствия отопления в жилом помещении № 76 послужила самовольная врезка вентилей на перемычках в жилых помещениях. Зоной ответственности ресурсоснабжающей организации АО «Назаровская ГРЭС» по предоставлению коммунальной услуги отопление является граница раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (внешняя сторона МКД). Согласно представленных АО «Назаровская ГРЭС» отчетов о суточных параметрах теплоснабжения, на вводе трубопровода в МКД за периоды с 14.09.2023 по 23.10.2023 температура теплоносителя (отопление) соответствовала нормативным требованиям (температурному графику). Таким образом, нарушений со стороны АО «Назаровская ГРЭС», в части предоставления коммунальной услуги отопление ненадлежащего качества не установлено.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРИОН" №24230942400008367625