|
Значение |
По итогам рассмотрения сведений – обращения, поступившего в Службу посредством портала государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, Система), зарегистрированное в Службе 30.10.2023 № 02-23/13385, по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 6, д. 6 (далее - МКД), выявлены признаки нарушений обязательных требований.
1. Руководствуясь ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Федеральный закон № 384-ФЗ) объектом технического регулирования Федерального закона № 384-ФЗ являются здания и сооружения любого назначения (в том числе входящие в их состав сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения), а также связанные со зданиями и с сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса). Требования Федерального закона № 384-ФЗ распространяется на все этапы жизненного цикла здания или сооружения.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 30 Федерального закона № 384-ФЗ параметрами элементов строительных конструкций, значения которых в проектной документации должны быть предусмотрены таким образом, чтобы была сведена к минимуму вероятность наступления несчастных случаев и нанесения травм людям (с учетом инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) при перемещении по зданию или сооружению и прилегающей территории в результате скольжения, падения или столкновения, являются, в том числе: уклон лестниц и пандусов, ширина проступей и высота ступеней на лестницах, высота подъема по одному непрерывному лестничному маршу и пандусу. Недопустимо применение ступеней разной высоты в пределах одного лестничного марша. Перила и поручни на ограждениях лестниц, пандусов и лестничных площадок должны быть непрерывными.
По информации заявителя лестницы спусков в подвал не имеют одинаковую ширину проступей и высоту ступеней, что нарушает обязательные требования ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), п. 4.8.1 Правил № 170, п. 2 ч. 1 ст. 30 Федерального закона № 384-ФЗ, п. 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), пп. а, б п. 3 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110);
2. По информации заявителя не обеспечено плотное прилегание лестничных маршей к стенам входных групп в подвальное помещение, что нарушает обязательные требования п. 4.8.3 Правил № 170, п. 8 Правил № 290, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. а, б п. 3 Положения № 1110. |