Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Красноярском крае поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение, зарегистрированного в Службе 08.11.2023 № 02-23/13825, по вопросу предоставления коммунальной услуги электроснабжение по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 4, д. 10 (далее – МКД). МКД включен в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «Сибирский город». Предоставление и начисление платы за коммунальную услугу электроснабжение осуществляет ресурсоснабжающая организация ПАО «Красноярскэнергосбыт». Сетевой организацией является АО «КрасЭКо». В соответствии с установленными требованиями напряжение и частота электрического тока должны постоянно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. ПАО «Красноярскэнергосбыт» несёт ответственность за предоставление коммунальной услуги электроснабжение надлежащего качества до границ балансовой принадлежности, т.е. до места соединения общедомового прибора учета электрической энергии с централизованной инженерной сетью электроснабжения, входящей в МКД. Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения в электрических сетях низкого напряжения стандартное номинальное напряжение электропитания должно составлять 220В, отклонения напряжения в точке передачи электрической энергии не должны превышать 10%. АО «КрасЭКо» предоставлен протокол испытания параметров качества электрической энергии (от 23.10.2023 № 45-3А/2023), согласно которого специалистами проведена проверка уровня напряжения на границе балансовой принадлежности, качество электрической энергии соответствует требованиям. На основании запроса административного органа, специалистами ПАО «Красноярскэнергосбыт» также проведена проверка показателей качества электрической энергии, поставляемой в МКД с использованием данных индивидуальных приборов учета, присоединенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии. В результате проверки за период с 17.11.2023 по 24.11.2023, выявлены факты нарушения показателей качества электрической энергии. Перепады уровня напряжения электрической энергии зафиксированы индивидуальными приборами учета жилых помещений, расположенных в МКД. Из представленной к рассмотрению информации сведений следует, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 4, д. 10 (далее – МКД) управляющей компанией не произведена ревизия внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей, этажных щитков и шкафов с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также не обеспечена постоянное соответствие напряжения и частоты электрического тока во внутридомовых электрических сетях требованиям законодательства Российской Федерации до разделе границ балансовой принадлежности (до индивидуального прибора учета электрической энергии, либо до ввода в жилое помещения МКД). К рассмотрению обращения в Службу не представлен акт проверки и ревизии внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей, этажных щитков и шкафов с установленными в них аппаратами защиты и управлении Также в ходе рассмотрения обращения управляющей компанией представлен акт о измерении напряжения по жилому помещению № 51, вместе с тем, установлено, что перепады уровня напряжения электрической энергии зафиксированы индивидуальными приборами учета во многих жилых помещений МКД. К рассмотрению обращения акты по другим жилым помещениям МКД управляющей компанией не представлены. Таким образом имеются признаки нарушения обязательных требований.