Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАШ ПАРТНЕР ПЛЮС"
№24230942400008806017

🔢 ИНН:	2454017954
🆔 ОГРН:	1072454000893
📍 Адрес:	662547, Красноярский край, Г. ЛЕСОСИБИРСК, Просвещения улица, Д. 13,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.12.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАШ ПАРТНЕР ПЛЮС" (ИНН: 2454017954) , адрес: 662547, Красноярский край, Г. ЛЕСОСИБИРСК, Просвещения улица, Д. 13,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2454017954
ОГРН проверяемого лица	1072454000893
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАШ ПАРТНЕР ПЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	662547, Красноярский край, Г. ЛЕСОСИБИРСК, Просвещения улица, Д. 13,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Елена Викторовна Шарашкина

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	руководитель территориального подразделения

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	В Службу поступило обращение от собственника жилого помещения в МКД, по вопросу о фактах нарушений обязательных требований при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников жилых помещений и проведено визуальное обследование.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): не соблюдение прав и законных интересов собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Просвещение, д. 4 (далее – МКД), в части необеспечения надлежащего содержания общедомового имущества МКД, Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1). В Службу поступило обращение от собственника жилого помещения в МКД, по вопросу о фактах нарушений обязательных требований при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников жилых помещений. Данные факты могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, пп. «а» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 4.1.7; п. 4.2.1.4.; п. 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 – неисправность в цокольной части фундаментов здания, где расположено жилое помещение №10 МКД, не исправное состояние стен подвалов; не обеспечено предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвала; наличие промыва грунта под отмосткой, просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостке МКД, установлено захламление (мебель, инструменты, бытовой мусор) и загрязнение подвального помещения, намокание грунтов; нарушена целостность теплоизоляции трубопроводов систем; неисправность обшивки деревянных стен между подъездами №2 и №3; входные двери в подъезды МКД имеют неплотные притворы, отсутствуют уплотняющие прокладки, не утеплены дверные полотна; неисправное остекление окон лестничных клеток, отсутствие рам второй нитки остекления; разрушение, истирание окрасочного слоя деревянных полов ступеней и площадок лестничных клеток подъездов МКД; неисправность штукатурно-окрасочного слоя стен, потолков лестничных клеток подъездов МКД; размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов. Не исполнение требований п.1 п. 2.3 стати 161 Жилищного кодекса РФ - Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов. В соответствии с требованиями п. 4 статьи 7 Федерального закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, жизни и здоровью в результате: повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности. На основании вышеизложенного исполнение мероприятий п.9 заключения от марта 2022 года по результатам технического обследования строительных конструкций МКД, выполненное ООО «Башар» и выданных рекомендаций в части обеспечения прочность и устойчивость, необходимо выполнить комплекс работ по ремонту строительных конструкций МКД, а именно: 1.В местах стыка внутренних и наружных стен, где произошел выход из врубки, под потолком 2-го этажа вдоль внутренней стены выполнить установку металлического тяжа из арматуры ф22А-1 между наружными стенами с помощью шайб-пластин размером 100х100х8мм, муфт ф22, гаек с резьбой М22 усиленных длиной 3 см, с обеих сторон, произвести затяжку и стягивания конструкций наружных стен усилием не ниже 1,5-2тн. После чего оставить на 2-3 недели и снова подтянуть, далее через 2-3 недели снова подтянуть периодически постукивая кувалдой внутренние стены для направления в пазы. 2.Установить в квартирах, где проводилось стягивание стен, деформационные маячки и осуществлять наблюдение за ними. 3.После проведения контрольного обследования, осмотра деформационных маяков и подтверждения факта отсутствия динамики (в течение 2-2,5 месяца), провести по отдельно разработанному проекту закрепление узлов стыка внутренних и наружных стен с сопряжением их с мауэрлатом. При необходимости выполнить установку дополнительных стяжек по стропильной системе кровли. 4.Провести детальное обследование фундаментов, стен подвала, полов и перекрытия 1-го этажа, системы водоотведения, вертикальной планировки, дороги и примыкания входов для получения заключения на дальнейшую эксплуатацию многоквартирного дома или перевода в разряд аварийного с проведением мероприятий по обеспечению его безопасной эксплуатации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Организовать мероприятия и принять меры по обеспечению исправного состояния конструктивных элементов МКД, надлежащего содержания общего имущества МКД, в соответствии с требованиями п. 4.1.1., п.4.1.6., п.4.1.7., п. 3.4.1., п.3.4.6., п.4.1.10., п. 4.8.14., п. 4.1.15., п. 5.1.3., п. 4.2.2., п. 4.8.11., п. 4.8.12., п.4.4.1., п. 4.4.2., п.4.8.1., п.3.2.8., п.3.2.9., п. 3.2.16. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; п. 4 статьи 7 Федерального закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Значение

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): не соблюдение прав и законных интересов собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Просвещение, д. 4 (далее – МКД), в части необеспечения надлежащего содержания общедомового имущества МКД, Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1). В Службу поступило обращение от собственника жилого помещения в МКД, по вопросу о фактах нарушений обязательных требований при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников жилых помещений. Данные факты могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, пп. «а» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 4.1.7; п. 4.2.1.4.; п. 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 – неисправность в цокольной части фундаментов здания, где расположено жилое помещение №10 МКД, не исправное состояние стен подвалов; не обеспечено предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвала; наличие промыва грунта под отмосткой, просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостке МКД, установлено захламление (мебель, инструменты, бытовой мусор) и загрязнение подвального помещения, намокание грунтов; нарушена целостность теплоизоляции трубопроводов систем; неисправность обшивки деревянных стен между подъездами №2 и №3; входные двери в подъезды МКД имеют неплотные притворы, отсутствуют уплотняющие прокладки, не утеплены дверные полотна; неисправное остекление окон лестничных клеток, отсутствие рам второй нитки остекления; разрушение, истирание окрасочного слоя деревянных полов ступеней и площадок лестничных клеток подъездов МКД; неисправность штукатурно-окрасочного слоя стен, потолков лестничных клеток подъездов МКД; размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов. Не исполнение требований п.1 п. 2.3 стати 161 Жилищного кодекса РФ - Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов. В соответствии с требованиями п. 4 статьи 7 Федерального закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, жизни и здоровью в результате: повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности. На основании вышеизложенного исполнение мероприятий п.9 заключения от марта 2022 года по результатам технического обследования строительных конструкций МКД, выполненное ООО «Башар» и выданных рекомендаций в части обеспечения прочность и устойчивость, необходимо выполнить комплекс работ по ремонту строительных конструкций МКД, а именно: 1.В местах стыка внутренних и наружных стен, где произошел выход из врубки, под потолком 2-го этажа вдоль внутренней стены выполнить установку металлического тяжа из арматуры ф22А-1 между наружными стенами с помощью шайб-пластин размером 100х100х8мм, муфт ф22, гаек с резьбой М22 усиленных длиной 3 см, с обеих сторон, произвести затяжку и стягивания конструкций наружных стен усилием не ниже 1,5-2тн. После чего оставить на 2-3 недели и снова подтянуть, далее через 2-3 недели снова подтянуть периодически постукивая кувалдой внутренние стены для направления в пазы. 2.Установить в квартирах, где проводилось стягивание стен, деформационные маячки и осуществлять наблюдение за ними. 3.После проведения контрольного обследования, осмотра деформационных маяков и подтверждения факта отсутствия динамики (в течение 2-2,5 месяца), провести по отдельно разработанному проекту закрепление узлов стыка внутренних и наружных стен с сопряжением их с мауэрлатом. При необходимости выполнить установку дополнительных стяжек по стропильной системе кровли. 4.Провести детальное обследование фундаментов, стен подвала, полов и перекрытия 1-го этажа, системы водоотведения, вертикальной планировки, дороги и примыкания входов для получения заключения на дальнейшую эксплуатацию многоквартирного дома или перевода в разряд аварийного с проведением мероприятий по обеспечению его безопасной эксплуатации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Организовать мероприятия и принять меры по обеспечению исправного состояния конструктивных элементов МКД, надлежащего содержания общего имущества МКД, в соответствии с требованиями п. 4.1.1., п.4.1.6., п.4.1.7., п. 3.4.1., п.3.4.6., п.4.1.10., п. 4.8.14., п. 4.1.15., п. 5.1.3., п. 4.2.2., п. 4.8.11., п. 4.8.12., п.4.4.1., п. 4.4.2., п.4.8.1., п.3.2.8., п.3.2.9., п. 3.2.16. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; п. 4 статьи 7 Федерального закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАШ ПАРТНЕР ПЛЮС" №24230942400008806017