Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Красноярском крае рамках рассмотрения коллективных обращений граждан зарегистрированных 21.11.2023 № 02-23/14592, 07.12.2023 № 02-23/15473, 08.12.2023 № 02-23/15473-01, по вопросам начисления платы за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Чайковского, д. 3 (далее – МКД) установлены признаки нарушений обязательных требований жилищного законодательства, а именно: 1.Управление МКД, в том числе начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, осуществляет управляющая организация ООО «ГорЖЭК» на основании договора управления. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Анализ информации показал, что МКД не оборудован общедомовыми приборами учета (далее – ОДПУ) холодной и горячей воды.Управляющей компанией ООО «ГорЖЭК» выполняется начисление платы за коммунальную услугу водоотведение при наличии решения собственников помещений МКД о переходе на прямые платежи с РСО (протокол от 08.11.2019). По информации ООО «Теплосеть», указанный протокол от ООО «ГорЖЭК» в адрес ресурсоснабжающей организации не поступал, информация о направлении протокола управляющей компанией в Службу не представлена. 2. Анализ информации предоставленной к рассмотрению обращения показал, что управляющая компания в расчетные периоды с сентября по ноябрь 2023 года выполняется начисление платы за коммунальную услугу водоотведение потребителям МКД исходя из утвержденного норматива потребления коммунальной услуги, при наличии в жилых помещениях, установленных индивидуальных приборов учета (далее - ИПУ) и переданных показаний ИПУ (холодной и горячей воды). Таким образом, установлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства.