РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОЯРСКОЕ КРАЕВОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
№24231182400004890484

🔢 ИНН:
2443045710
🆔 ОГРН:
1152443000764
📍 Адрес:
662176, Красноярский край, Ачинский район, п. Тарутино, ул. Малиновая гора д. 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.01.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОЯРСКОЕ КРАЕВОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (ИНН: 2443045710) , адрес: 662176, Красноярский край, Ачинский район, п. Тарутино, ул. Малиновая гора д. 2

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2443045710
ОГРН проверяемого лица 1152443000764
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОЯРСКОЕ КРАЕВОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 662176, Красноярский край, Ачинский район, п. Тарутино, ул. Малиновая гора д. 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гундина Анна Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по вопросу предъявления двух платежных документов за содержание и ремонт общего имущества по жилому помещению № 5, расположенному в многоквартирном доме, расположенному по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Тарутино, ул. Малиновая гора, д. 2 (далее – МКД). В соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Служба, как орган государственной власти, осуществляющий на территории Красноярского края лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе осуществляет ведение реестра лицензий Красноярского края (далее – реестр лицензий), содержащего раздел, включающий в себя сведения о многоквартирных домах, находящихся в управлении той или иной управляющей организации. Такой реестр ведется Службой в ГИС ЖКХ, сведения в котором являются актуальными на дату просмотра. Согласно реестру лицензий сведения о данном МКД не включены в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет какая-либо управляющая организация. Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно системе делопроизводства и электронного документооборота документы, связанные с организацией и проведением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, оформленные протоколом общего собрания собственников помещения в МКД от 10.10.2022 № 1, поступали на хранение в Службу. Согласно поступившим документам, собственники помещений в МКД приняли решение о выборе способа управления – непосредственный способ управления и заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с ООО «РЭСО» (ИНН 2443052918) от 13.10.2022 № 2. Также установлено, что ранее, собственниками помещений в МКД был выбран непосредственный способ управления МКД, с ООО «ККЖУ» заключен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД от 01.09.2022 № МГ-2/2022 (протокол от 26.08.2022 № 2/2022). Анализ информации, предоставленной ООО «ККЖЭУ» и ООО «РЭСО» показал, что по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Тарутино, ул. Малиновая гора, д. 2, кв. 5 за расчетные периоды с октября по декабрь 2022 года предъявляются платежные документы от ООО «ККЖЭУ» и ООО «РЭСО». По информации ООО «ККЖЭУ», предоставленной по запросу административного органа, информация о расторжении договора с ООО «ККЖЭУ» и выборе в качестве обслуживающей организации ООО «РЭСО» (копия протокола от 10.10.2022 № 1 и копия договора от 13.10.2022 № 2) в адрес обслуживающей организации ООО «ККЖЭУ» не поступала. Вместе с тем, согласно информации ООО «РЭСО» предоставленной по запросу административного органа, информация (о расторжении договора с ООО «ККЖЭУ» и выборе в качестве обслуживающей организации ООО «РЭСО») направлена ресурсоснабжающей организацией в адрес ООО «ККЖЭУ» заказным письмом с обратным уведомлением (24.10.2022). Согласно отчета об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором Почта России, информация получена ООО «ККЖЭУ» 28.10.2022. Таким образом, обслуживающая организация ООО «ККЖЭУ» надлежащим образом была уведомлена о решении собственников помещений МКД о смене обслуживающей организации. Согласно ст. 44 ЖК РФ выбор способа управления МКД относится к компетенции общего собрания собственников помещений МКД. В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. Таким образом, толкование норм Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок управления МКД, свидетельствуют о том, что наличие договора с одной управляющей организацией исключает существование договора с иной управляющей организацией до принятия собственниками помещений МКД решения в установленном законом порядке о расторжении договора с действующей управляющей организацией. Наличие споров между управляющими организациями по управлению (обслуживанию) МКД не может служить основанием для возложения на добросовестного потребителя обязанности по двойной оплате за жилищно-коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в МКД оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Вакансии вахтой