Предостережение:

• По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении собственника жилого помещения № 76 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Весенняя, д. 13 (далее – МКД), по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, установлено следующее. В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В силу пункта 2 Правил № 354 коллективный (общедомовый) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. В ходе рассмотрения обращения установлено, что согласно актам ввода в эксплуатацию приборов с заводскими номерами № 194265, № 194252, № 192935 узла учета тепловой энергии, акту № 148 разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, акту ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета горячего водоснабжения, потребленного нежилым зданием, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Весенняя, д. 13 «А», узел учета, установленный в МКД, фиксирует потребление тепловой энергии нежилым зданием, расположенным по адресу: г. Сосновоборск, ул. Весенняя, д. 13 «А». Таким образом, в силу пункта 2 Правил № 354, данный узел учета не может представлять собой общедомовой прибор учета тепловой энергии и теплоносителя, поставляемых в МКД, и расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД МУП «ЖИЛКОМСЕРВИС» г. Сосновоборска должно производить исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению в соответствии с формулой 2(3) Приложения № 2 к Правилам № 354. Однако в нарушение пункта 42(1) Правил № 354 МУП «ЖИЛКОМСЕРВИС» г. Сосновоборска с 01.03.2022 производит начисление платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 76 в МКД, по формуле 3 Приложения № 2 к Правилам № 354, которая подлежит применению только в случае наличия в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и отсутствия жилого или нежилого помещения оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирными) прибором учета тепловой энергии. Таким образом, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 76 в МКД, с 01.03.2022 и до момента допуска в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии, отвечающего требованиям Правил № 354, должно производиться в соответствии с формулой 2(3) Приложения № 2 к Правилам № 354.