Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по итогам рассмотрения сведений – обращения, зарегистрированного в Службе 07.04.2023 № 02-23/4343, по вопросу предоставления компенсации части платы за комплекс коммунальных услуг по жилому помещению № 6, расположенному в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Кирова, д. 51 (далее-МКД). В соответствии с ч. 1 ст. 157.1 Жилищного кодекса Российской Федерации не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельного (максимального) индекса изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ, утвержденные постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400, определяют принципы и порядок расчета, утверждения и применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. В соответствии с Основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400 (далее – Основы), Указом Губернатора Красноярского края от 25.11.2022 № 342-уг установлены предельные индексы: на период с 01.12.2022 по 31.12.2022 в размере 9%, с 01.01.2023 по 31.12.2023 – 0%. Структура платы граждан за коммунальные услуги установлена в соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с п. 6 Основ объемы коммунальных услуг, численность населения (граждан) и общая площадь жилого помещения в сравниваемых периодах (месяцах) приводится к единому значению базового периода (в декабре 2022 года к ноябрю 2022 года (в январе, феврале 2023 года к декабрю 2022 года). Размер компенсации части платы за комплекс коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, вывоз ТКО) рассчитывается индивидуально по каждому жилому помещению в каждом расчетном периоде по сравнению с базовым периодом и может существенно различаться в каждом расчетном периоде. Кроме того, при увеличении в конкретном расчетном периоде объемов потребления коммунальных услуг по сравнению с базовым периодом, компенсация части платы граждан на разницу в объемах и, соответственно, начисленных на данную разницу сумм, не предоставляется, так как расчет размера компенсации выполняется с учетом объемов, потребленных в базовом периоде. Анализ предоставленной информации и платежных документов за расчетные периоды с ноября 2022 года по март 2023 года по жилому помещению № 6 показал, что ООО «Теплосеть» нарушены требования жилищного законодательства, а именно: в расчет компенсации части платы за комплекс коммунальных услуг по жилому помещению №6 неверно приняты объемы потребления коммунальных услуг базового периода (декабрь 2022 года). Вместе с тем, установлено, что в апреле 2023 года ООО «Теплосеть» выполнен перерасчет, который отражен в платежном документе за апрель 2023 года в разделе № 3 «Расчет размера платы за коммунальные услуги» в столбце перерасчеты «Перерасчеты» в размере минус 6652,91 руб. В ходе анализа информации, предоставленной ОАО «РЖД» и ООО «Теплосеть» административным органом установлено, что ООО «Теплосеть» при предоставлении компенсации и выполнении перерасчета платы в апреле 2023 года приняты тарифы на холодную воду, не утвержденные в соответствии с установленными требованиями.