Предостережение:

• По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении от 12.04.2023 № 02-23/4593, по вопросу правильности произведенной АО «НОРИЛЬСКО-ТАЙМЫРСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению за период сентябрь – декабрь 2022 года собственнику жилого помещения № 10 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, г. Дудинка, ул. Бегичева, д. 6 (далее – МКД), установлено следующее. В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). На территории муниципального образования Красноярского края город Дудинка Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, Постановлением Правительства Красноярского края от 26.07.2016 № 373-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Красноярского края» (далее – Постановление № 373-п) установлен способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, как при отсутствии, так и при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме. При этом в случае наличия в МКД соответствующего общедомового прибора учета тепловой энергии (далее – ОДПУ) размер платы собственников и пользователей помещений в таком МКД за коммунальную услугу по отоплению в течение расчетного года (январь 2022 года – декабрь 2022 года) рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребленной тепловой энергии на нужды отопления, определённого по показаниям ОДПУ за предыдущий год (2021 год), площади помещения потребителя и площади всех жилых и нежилых помещений в МКД. В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354, исполнители коммунальной услуги по отоплению 1 раз в год (в первом квартале года, следующего за расчетным годом) производят корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению, в рамках которой потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость тепловой энергии, полученной в результате разницы объема фактически потребленной тепловой энергии в течение года и начисленных объемов, определенных по соответствующему нормативу или исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год. В ходе рассмотрения обращения в Службу АО «НОРИЛЬСКО-ТАЙМЫРСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» представлена информация о наличии в МКД узла учета тепловой энергии СПТ943.01 № 41415, что подтверждается актом допуска в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии и теплоносителя от 05.09.2022. Согласно акту от 15.12.2021, узел учета тепловой энергии СПТ943.01 № 41415, фиксирует потребление коммунального ресурса во всех помещениях МКД, за исключением нежилого помещения № 50 в МКД. При этом документы, подтверждающие оснащение данного нежилого помещения индивидуальным прибором учета тепловой энергии не представлены. В то же время, площадь нежилых помещений в МКД, согласно соответствующих выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, составляет: 295,3 м2 – площадь нежилого помещения № 50, которое подключено до узла учета тепловой энергии СПТ943.01 № 41415 в МКД; 193,4 м2 составляет площадь нежилого помещения № VIII в МКД. В силу пункта 2 Правил № 354 коллективный (общедомовый) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Таким образом, учитывая положения пунктов 2, 42(1) Правил № 354, данный узел учета не может представлять собой общедомовой прибор учета тепловой энергии и теплоносителя, поставляемых в МКД, в виду учета потребления соответствующего коммунального ресурса только в части МКД, и расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД АО «НОРИЛЬСКО-ТАЙМЫРСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» должно производить исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению в соответствии с формулой 2(3) Приложения № 2 к Правилам № 354. Однако, в нарушение пунктов 2, 42(1) Правил № 354, АО «НОРИЛЬСКО-ТАЙМЫРСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» произвело корректировку платы за коммунальную услугу по отоплению за период сентябрь – декабрь 2022, отраженную в платежных документах за расчетные периоды январь, апрель, май 2023 года, собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 10 в МКД, исходя из показаний узла учета тепловой энергии СПТ943.01 № 41415, без учета площади нежилого помещения № 50, что привело к увеличению объемов тепловой энергии на отопление, приходящихся на жилые помещения и предъявляемых к оплате собственникам таких помещений.