РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОБСТВЕННИК"
№24231182400006834310

🔢 ИНН:
2443046583
🆔 ОГРН:
1152443001710
📍 Адрес:
662150, Красноярский край, ГОРОД АЧИНСК, АЧИНСК, Д. 22, 41
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.07.2023
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения коллективных обращений граждан, зарегистрированных 16.06.2023 № 02-23/7096, 22.06.2023 № 02-23/7096-01, по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 5, д. 1 (далее – МКД, общежитие). В соответствии с... Еще...

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОБСТВЕННИК" (ИНН: 2443046583) , адрес: 662150, Красноярский край, ГОРОД АЧИНСК, АЧИНСК, Д. 22, 41

Предостережение:
  • В ходе рассмотрения коллективных обращений граждан, зарегистрированных 16.06.2023 № 02-23/7096, 22.06.2023 № 02-23/7096-01, по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 5, д. 1 (далее – МКД, общежитие). В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обслуживающей организацией обязательных требований, Службой проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом, в ходе которого выявлены нарушения обязательных требований, а именно: частичная неисправность входных дверей в подъезд МКД; частичная неисправность остекления оконных блоков в местах общего пользования; отсутствует вентиляция в душевых комнатах; частичная неисправность штукатурно-окрасочного слоя стен, потолков лестничных маршей, этажных коридоров, санитарных комнат; частичная неисправность системы электроснабжения в местах общего пользования (отсутствуют выключатели в душевых комнатах, скрутки, частично не закреплены токоведущие провода); неисправность фасада МКД наблюдается частичное повреждение кирпичной кладки (разрушение, выветривание кирпичей); частичная неисправность шиферной кровли МКД (сколы, трещины); на перекрытии верхнего этажа наблюдаются следы протечек (темные пятна); небеспечен скос травы в пределах границ земельного участка МКД; не представлена информация о проведении дезинсекции, дератизации мест общего пользования МКД. Кроме того, выявлены нарушения обязательных требований, а именно: в соответствии с условиями п. 5.5 договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.03.2021 № 5-1/21(далее – Договор) размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается на основании решения общего собрания собственников, сроком на один год с даты заключения договора. Если собственниками помещений на общем собрании не утвержден размер платы на следующий год действия Договора, то обслуживающая организация вправе проиндексировать установленный размер платы утвержденный предыдущим решением общего собрания собственников, на уровень инфляции, определенной Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации за предыдущий календарный год. Вместе с тем, Договоре не указан вид услуг, в соответствии с которым необходимо применять официальную статистическую информацию в части размера индекса (% индексации). На официальном сайте Федеральной службы государственной статистики (Росстат) https://rosstat.gov.ru/ установлены услуги (виды деятельности), по которым рассчитаны статистические данные в зависимости от видов услуг населению («основные показатели платных услуг населению»). В связи с чем, не представляется возможным установить размер процентов, необходимый для применения при ежегодном изменении размера платы за содержание жилого помещения, начиная с марта 2022 года. Анализ платежных документов показал, что с марта 2022 года ООО «Собственник» применен размер платы 75,14 руб./кв.м. занимаемого помещения, с марта 2023 применен размер платы 82,65 руб./кв.м. занимаемого помещения, что не соответствует утвержденному собственниками размеру платы.
Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля (надзора)

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН 2443046583
ОГРН 1152443001710
Наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОБСТВЕННИК"
Код МСП Микропредприятие
Тип ЮЛ

ОКВЭД

Код 68.32.1
Наименование Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Объект контроля

Адрес 662150, Красноярский край, ГОРОД АЧИНСК, АЧИНСК, Д. 22, 41

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид объекта

Значение Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Инспектор

ФИО инспектора Дудаладов Алексей Николаевич

Должность инспектора

Значение государственный инспектор

Орган контроля (надзора)

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основание проведения

Основной Нет
Требуется согласование Нет

Тип основания

Наименование (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код PM_1
DIGIT_CODE 5.0.1
Наличие текста Нет
Требуется согласование Нет
Требуется дата Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения коллективных обращений граждан, зарегистрированных 16.06.2023 № 02-23/7096, 22.06.2023 № 02-23/7096-01, по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 5, д. 1 (далее – МКД, общежитие). В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обслуживающей организацией обязательных требований, Службой проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом, в ходе которого выявлены нарушения обязательных требований, а именно: частичная неисправность входных дверей в подъезд МКД; частичная неисправность остекления оконных блоков в местах общего пользования; отсутствует вентиляция в душевых комнатах; частичная неисправность штукатурно-окрасочного слоя стен, потолков лестничных маршей, этажных коридоров, санитарных комнат; частичная неисправность системы электроснабжения в местах общего пользования (отсутствуют выключатели в душевых комнатах, скрутки, частично не закреплены токоведущие провода); неисправность фасада МКД наблюдается частичное повреждение кирпичной кладки (разрушение, выветривание кирпичей); частичная неисправность шиферной кровли МКД (сколы, трещины); на перекрытии верхнего этажа наблюдаются следы протечек (темные пятна); небеспечен скос травы в пределах границ земельного участка МКД; не представлена информация о проведении дезинсекции, дератизации мест общего пользования МКД. Кроме того, выявлены нарушения обязательных требований, а именно: в соответствии с условиями п. 5.5 договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.03.2021 № 5-1/21(далее – Договор) размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается на основании решения общего собрания собственников, сроком на один год с даты заключения договора. Если собственниками помещений на общем собрании не утвержден размер платы на следующий год действия Договора, то обслуживающая организация вправе проиндексировать установленный размер платы утвержденный предыдущим решением общего собрания собственников, на уровень инфляции, определенной Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации за предыдущий календарный год. Вместе с тем, Договоре не указан вид услуг, в соответствии с которым необходимо применять официальную статистическую информацию в части размера индекса (% индексации). На официальном сайте Федеральной службы государственной статистики (Росстат) https://rosstat.gov.ru/ установлены услуги (виды деятельности), по которым рассчитаны статистические данные в зависимости от видов услуг населению («основные показатели платных услуг населению»). В связи с чем, не представляется возможным установить размер процентов, необходимый для применения при ежегодном изменении размера платы за содержание жилого помещения, начиная с марта 2022 года. Анализ платежных документов показал, что с марта 2022 года ООО «Собственник» применен размер платы 75,14 руб./кв.м. занимаемого помещения, с марта 2023 применен размер платы 82,65 руб./кв.м. занимаемого помещения, что не соответствует утвержденному собственниками размеру платы.