Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " КРАСНОЯРСКИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС"
№24231182400007652109
🔢 ИНН:
2466114215
🆔 ОГРН:
1032402976870
📍 Адрес:
660020, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Сосновского, д 27
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.09.2023
🎯
Основание проведения
-
🔔
Предостережение
По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении от 21.08.2023 № 02-23/9816 по вопросу начисления платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению собственнику жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Сосновского, д. 27, стр. 1 (... Еще...По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении от 21.08.2023 № 02-23/9816 по вопросу начисления платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению собственнику жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Сосновского, д. 27, стр. 1 (далее – жилой дом), установлено следующее.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно информации, представленной собственником жилого дома, а также ООО «Сибирская теплосбытовая компания», осуществляющим начисление платы и выставление платежных документов за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, в рамках исполнения функций агента ООО «КрасКом», Службой установлено, что правообладателем на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Сосновского, д. 27, стр. 1 с кадастровым номером 24:50:0300149:42, с 03.07.2023 является Дъяконова Т.Г. Переход (прекращение) права собственности предыдущих правообладателей Троицкой Т.И., Савицкого А.М. осуществлен на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 30.06.2023.
Таким образом, ввиду утраты права пользования жилым домом у граждан являвшихся до 03.07.2023 собственниками соответствующего объекта недвижимости, а также прекращения с 03.07.2023 права пользования у членов семьи прежних собственников, у ООО «КрасКом» возникла корреспондирующая обязанность с 03.07.2023 производить начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению Дъяконовой Т.Г. с учетом количества собственников жилого дома в отсутствие информации о количестве постоянно и временно проживающих потребителей.
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " КРАСНОЯРСКИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС" (ИНН: 2466114215) , адрес: 660020, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Сосновского, д 27
Предостережение:
По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении от 21.08.2023 № 02-23/9816 по вопросу начисления платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению собственнику жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Сосновского, д. 27, стр. 1 (далее – жилой дом), установлено следующее.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно информации, представленной собственником жилого дома, а также ООО «Сибирская теплосбытовая компания», осуществляющим начисление платы и выставление платежных документов за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, в рамках исполнения функций агента ООО «КрасКом», Службой установлено, что правообладателем на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Сосновского, д. 27, стр. 1 с кадастровым номером 24:50:0300149:42, с 03.07.2023 является Дъяконова Т.Г. Переход (прекращение) права собственности предыдущих правообладателей Троицкой Т.И., Савицкого А.М. осуществлен на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 30.06.2023.
Таким образом, ввиду утраты права пользования жилым домом у граждан являвшихся до 03.07.2023 собственниками соответствующего объекта недвижимости, а также прекращения с 03.07.2023 права пользования у членов семьи прежних собственников, у ООО «КрасКом» возникла корреспондирующая обязанность с 03.07.2023 производить начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению Дъяконовой Т.Г. с учетом количества собственников жилого дома в отсутствие информации о количестве постоянно и временно проживающих потребителей.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2466114215
ОГРН
1032402976870
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " КРАСНОЯРСКИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС"
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
36.00.1
Наименование
Забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд
Объект контроля
Адрес
660049, Красноярский край, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. ПАРИЖСКОЙ КОММУНЫ, Д. Д.41,
Адрес
660020, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Сосновского, д 27
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
Инспектор
ФИО инспектора
Чиркова Ксения Сергеевна
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Текст
-
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении от 21.08.2023 № 02-23/9816 по вопросу начисления платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению собственнику жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Сосновского, д. 27, стр. 1 (далее – жилой дом), установлено следующее.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно информации, представленной собственником жилого дома, а также ООО «Сибирская теплосбытовая компания», осуществляющим начисление платы и выставление платежных документов за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, в рамках исполнения функций агента ООО «КрасКом», Службой установлено, что правообладателем на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Сосновского, д. 27, стр. 1 с кадастровым номером 24:50:0300149:42, с 03.07.2023 является Дъяконова Т.Г. Переход (прекращение) права собственности предыдущих правообладателей Троицкой Т.И., Савицкого А.М. осуществлен на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 30.06.2023.
Таким образом, ввиду утраты права пользования жилым домом у граждан являвшихся до 03.07.2023 собственниками соответствующего объекта недвижимости, а также прекращения с 03.07.2023 права пользования у членов семьи прежних собственников, у ООО «КрасКом» возникла корреспондирующая обязанность с 03.07.2023 производить начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению Дъяконовой Т.Г. с учетом количества собственников жилого дома в отсутствие информации о количестве постоянно и временно проживающих потребителей.