Предостережение:

• По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении собственника жилого помещения № 15 многоквартирного дома № 114 по ул. Дружбы в пгт. Берёзовка Берёзовского района Красноярского края (далее – МКД), по вопросу по вопросу начисления платы за коммунальные услуги с учетом предельных (максимальных) индексов (далее - предельный индекс) изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, а также непредставления ответа на обращение, В соответствии с частью 1 статьи 157.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов (далее - предельный индекс) изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400 «О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ» (далее – Основы), утверждены Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации (далее – Основы), которыми предусмотрено, что применение предельного индекса должно обеспечивать изменение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в каждом месяце текущего года по отношению к размеру вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в декабре предшествующего календарного года (в базовом периоде) не более чем на установленную величину предельного индекса. Пунктом 5 Основ установлено, что при применении предельных индексов не подлежит учету разница в размере платежей, возникающая вследствие изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, которое обусловлено изменением объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета коммунальных услуг. То есть в случае потребления большего объема в текущем периоде по сравнению с базовым периодом, данная разница возмещению не подлежит и оплачивается в 100 % размере по действующим тарифам. В случае потребления меньшего объема, сумма компенсации подлежит уменьшению вплоть до 0. В ходе анализа начисления платы за коммунальные услуги собственнику жилого помещения № 15 в МКД за период с августа 2022 года по май 2022 года, установлено, что начисление платы за коммунальные услуги с учетом предельного индекса за расчетные периоды август 2022 года – май 2022 года производится с нарушением части 1 статьи 157.1 ЖК РФ, а именно: без учета фактического размера социальной нормы потребления электрической энергии, предоставленной собственнику помещения ресурсоснабжающей организацией ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ»; учтена разница в размере платежей, возникшая вследствие изменения фактических объемов потребления в результате проведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги за прошедшие расчетные периоды. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила № 416), которые устанавливают, в том числе порядок раскрытия информации управляющей организацией. Согласно пункту 36 Правил № 416, срок ответа на запрос собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). По информации, содержащейся в рассматриваемом обращении, ответ на обращение от 28.04.2023 предоставлен 17.07.2023.