Предостережение:

• По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении от 21.09.2023 № 02-23/11349 по вопросу начисления платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению собственнику жилого помещения № 916 многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д. 12 (далее – МКД), установлено следующее. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Согласно информации, представленной собственником жилого помещения № 916 в МКД, а также ООО «Сибирская теплосбытовая компания», осуществляющим начисление платы и выставление платежных документов за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, в рамках исполнения функций агента ООО «КрасКом», Службой установлено, что правообладателем на объект недвижимости – жилое помещение № 916, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д. 12 с кадастровым номером 24:50:0200010:603, с 07.04.2022 является Наумкин Н.И. Переход (прекращение) права собственности предыдущего правообладателя Волобуевой Л.Н. осуществлен на основании договора купли-продажи жилого помещения от 02.04.2022. Согласно условиям настоящего договора жилое помещение № 916 в МКД свободно от любых имущественных прав и претензий, что подтверждается также выпиской из домовой книги, содержащей информацию об отсутствии в жилом помещении зарегистрированных граждан. Таким образом, ввиду утраты права пользования жилым домом у граждан, являвшихся до 07.04.2022 собственниками соответствующего объекта недвижимости, а также прекращения с 07.04.2022 права пользования у членов семьи прежних собственников, у ООО «КрасКом» возникла корреспондирующая обязанность с 07.04.2022 производить начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению Наумкину Н.И. с учетом количества собственников жилого помещения № 916 в МКД в отсутствие информации о количестве постоянно и временно проживающих потребителей (1 человек), а с 15.04.2022 с учетом количества зарегистрированных граждан (1 человек). Начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению в отношении жилого помещения № 916 в МКД произведено ООО «Сибирская теплосбытовая компания» исходя из установленных нормативов потребления коммунального ресурса холодная вода. Начисление платы за коммунальную услугу по водоотведению исходя из суммы объемов холодной и горячей воды. Вместе с тем, с учетом произведенных перерасчетов, отраженных в платежных документах за расчетные периоды октябрь 2022 года, апрель 2023 года, август 2023 года, сентябрь 2023 года, начисление указанной платы производилось с учетом следующего количества собственников/зарегистрированных в жилом помещении граждан: - с 07.04.2022 по 14.04.2022 – 2 человека (Волобуева Л.Н., Волобуева И.В.); - с 15.04.2022 по 03.04.2023 – 3 человека (Волобуева Л.Н., Волобуева И.В., Наумкин Н.И.); - с 04.04.2023 – 1 человек (Наумкин Н.И.).