660021, Красноярский край, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. БОГРАДА, Д. Д.144, Корпус К.А,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.12.2023
🎯
Основание проведения
на основании обращения от 05.12.2023 № 15305
🔔
Предостережение
по итогам рассмотрения сведений: обращения, зарегистрированного в Службе 05.12.2023 № 02-23/15305, по вопросу начисления платы за отопление в сентябре 2023 года по жилому помещению № 43, расположенному в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. Школьная, д. 51 (далее – МКД... Еще...по итогам рассмотрения сведений: обращения, зарегистрированного в Службе 05.12.2023 № 02-23/15305, по вопросу начисления платы за отопление в сентябре 2023 года по жилому помещению № 43, расположенному в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. Школьная, д. 51 (далее – МКД).
Управление МКД осуществляет управляющая компания ООО «Маяк» на основании договора управления. Начисление платы за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия) осуществляет ресурсоснабжающая организация АО «Назаровская ГРЭС».
МКД оснащен общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, срок поверки не истёк. Вместе с тем, по информации АО «Назаровская ГРЭС» с 27.08.2023 ОДПУ выведен из эксплуатации в ремонт (акт от 29.08.2023 № 10-1/36.3-6-166), в связи с неисправностью. С 01.10.2023 ОДПУ введен в эксплуатацию (акт от 12.10.2023 № 0-1/36.3-6-263).
В соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Согласно постановлению Правительства Красноярского края от 26.07.2016 № 373-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Красноярского края» (далее – Постановление № 373-п) оплата коммунальной услуги по отоплению с осуществляется в течение отопительного периода.
Согласно требований п. 59(1) Правил № 354 плата за коммунальную услугу, плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления).
Анализ платежного документа по жилому помещению № 43 за сентябрь 2023 года и информации, предоставленной АО «Назаровская ГРЭС» по запросу административного органа, показал, что начисление платы за отопление в сентябре 2023 года выполнялось исходя из утвержденного норматива потребления. Таким образом, имеются признаки нарушения требований Правил № 354 , ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НАЗАРОВСКАЯ ГРЭС" (ИНН: 2460237901) , адрес: 660021, Красноярский край, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. БОГРАДА, Д. Д.144, Корпус К.А,
Предостережение:
по итогам рассмотрения сведений: обращения, зарегистрированного в Службе 05.12.2023 № 02-23/15305, по вопросу начисления платы за отопление в сентябре 2023 года по жилому помещению № 43, расположенному в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. Школьная, д. 51 (далее – МКД).
Управление МКД осуществляет управляющая компания ООО «Маяк» на основании договора управления. Начисление платы за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия) осуществляет ресурсоснабжающая организация АО «Назаровская ГРЭС».
МКД оснащен общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, срок поверки не истёк. Вместе с тем, по информации АО «Назаровская ГРЭС» с 27.08.2023 ОДПУ выведен из эксплуатации в ремонт (акт от 29.08.2023 № 10-1/36.3-6-166), в связи с неисправностью. С 01.10.2023 ОДПУ введен в эксплуатацию (акт от 12.10.2023 № 0-1/36.3-6-263).
В соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Согласно постановлению Правительства Красноярского края от 26.07.2016 № 373-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Красноярского края» (далее – Постановление № 373-п) оплата коммунальной услуги по отоплению с осуществляется в течение отопительного периода.
Согласно требований п. 59(1) Правил № 354 плата за коммунальную услугу, плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления).
Анализ платежного документа по жилому помещению № 43 за сентябрь 2023 года и информации, предоставленной АО «Назаровская ГРЭС» по запросу административного органа, показал, что начисление платы за отопление в сентябре 2023 года выполнялось исходя из утвержденного норматива потребления. Таким образом, имеются признаки нарушения требований Правил № 354 , ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2460237901
ОГРН
1122468025690
Наименование
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НАЗАРОВСКАЯ ГРЭС"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
35.11.1
Наименование
Производство электроэнергии тепловыми электростанциями, в том числе деятельность по обеспечению работоспособности электростанций
Объект контроля
Адрес
Красноярский край, г. Назарово, ул. Школьная, д. 51
Адрес
660021, Красноярский край, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. БОГРАДА, Д. Д.144, Корпус К.А,
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
Категория риска
Значение
низкий риск
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Гундина Анна Дмитриевна
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Текст
на основании обращения от 05.12.2023 № 15305
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
по итогам рассмотрения сведений: обращения, зарегистрированного в Службе 05.12.2023 № 02-23/15305, по вопросу начисления платы за отопление в сентябре 2023 года по жилому помещению № 43, расположенному в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. Школьная, д. 51 (далее – МКД).
Управление МКД осуществляет управляющая компания ООО «Маяк» на основании договора управления. Начисление платы за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия) осуществляет ресурсоснабжающая организация АО «Назаровская ГРЭС».
МКД оснащен общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, срок поверки не истёк. Вместе с тем, по информации АО «Назаровская ГРЭС» с 27.08.2023 ОДПУ выведен из эксплуатации в ремонт (акт от 29.08.2023 № 10-1/36.3-6-166), в связи с неисправностью. С 01.10.2023 ОДПУ введен в эксплуатацию (акт от 12.10.2023 № 0-1/36.3-6-263).
В соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Согласно постановлению Правительства Красноярского края от 26.07.2016 № 373-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Красноярского края» (далее – Постановление № 373-п) оплата коммунальной услуги по отоплению с осуществляется в течение отопительного периода.
Согласно требований п. 59(1) Правил № 354 плата за коммунальную услугу, плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления).
Анализ платежного документа по жилому помещению № 43 за сентябрь 2023 года и информации, предоставленной АО «Назаровская ГРЭС» по запросу административного органа, показал, что начисление платы за отопление в сентябре 2023 года выполнялось исходя из утвержденного норматива потребления. Таким образом, имеются признаки нарушения требований Правил № 354 , ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
