Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МОЙ УЮТНЫЙ ДОМ"
№24240942400009190851

🔢 ИНН:	2455037181
🆔 ОГРН:	1162468076968
📍 Адрес:	662610, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. МИНУСИНСК, УЛ. АБАКАНСКАЯ, Д. Д. 55, ПОМЕЩ. 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.01.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МОЙ УЮТНЫЙ ДОМ" (ИНН: 2455037181) , адрес: 662610, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. МИНУСИНСК, УЛ. АБАКАНСКАЯ, Д. Д. 55, ПОМЕЩ. 1

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2455037181
ОГРН проверяемого лица	1162468076968
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МОЙ УЮТНЫЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	662610, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. МИНУСИНСК, УЛ. АБАКАНСКАЯ, Д. Д. 55, ПОМЕЩ. 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Алла Александровна Стрижнева

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Выдано предостережение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Службы поступило обращение Омельченко Л.П., зарегистрированное в Службе 21.12.2023 №02-23/16549, по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Красноармейская, д. 16 (далее – МКД). Согласно представленной управляющей организацией ООО «УО «Мой уютный дом» информации, указанный МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ). ОДПУ соответствуют требованиям, предъявляемым к измерительным приборам, срок поверки не истек. Собственниками помещений в МКД на общем собрании было принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема фактического потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса. В ходе рассмотрения информации, предоставленной ООО «УО «Мой уютный дом» административным органом установлено, что ООО «УО «Мой уютный дом» допущены нарушения требований жилищного законодательства, а именно: при выполнении начислении платы за коммунальный ресурс горячая вода на общедомовые нужды за октябрь, ноябрь 2023 года по жилому помещению № 33 в МКД при определении объема потребления горячей воды, используемой на общедомовые нужды, применены объемы, определенные расчетным методом исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии, который учитывает тепловую энергию во всем теплоносителе, который поступил в МКД (тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения). В силу п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) является коммунальным ресурсом, используемым для предоставления коммунальной услуги ГВС и потребляемым при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 2 Правил № 354 также дано понятие коллективному (общедомовой) прибору учета — это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Исходя из приведенных норм следует, что для учета расхода теплоносителя, идущего на нужды горячего водоснабжения, необходимо, чтобы в системе горячего водоснабжения были установлены приборы учета горячей воды, фиксирующие массу (объем) теплоносителя, израсходованного на водоразбор в системе горячего водоснабжения. Установлено, что в МКД горячее водоснабжение осуществляется по открытой системе теплоснабжения, то есть путем непосредственного отбора горячей воды (теплоносителя) из тепловой сети; МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, в состав которого входит комплект приборов, предназначенный для определения количества теплоты и измерения массы и параметров теплоносителя, тепловычислитель. Согласно отчетам о суточных параметрах теплоснабжения, тепловычислитель ВКТ-7 не показывает сведения (значения) о массе (объеме) теплоносителя, израсходованного на водоразабор в системе горячего водоснабжения. Данный объем может быть определен только расчетным путем, а не установлен показаниями прибора. В связи с чем, установленный в МКД ОДПУ тепловой энергии не может быть признан коммерческим (расчетным) для определения объема горячего водоснабжения, в том числе объема горячей воды, предоставленной на содержание общего имущества МКД. Анализ платежных документов за октябрь, ноябрь2023 года по жилому помещению № 33, предоставленных ООО «УО «Мой уютный дом» показал, что начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода на общедомовые нужды, выполнено неверно и, соответственно неверно определен объем коммунального ресурса водоотведение на общедомовые нужды. Объем коммунального ресурса горячая вода на общедомовые нужды при отсутствии ОДПУ горячей воды должен определяться по нормативу потребления горячей воды - 0,0296 куб.м. (приказ министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-41н).

Значение

В адрес Службы поступило обращение Омельченко Л.П., зарегистрированное в Службе 21.12.2023 №02-23/16549, по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Красноармейская, д. 16 (далее – МКД). Согласно представленной управляющей организацией ООО «УО «Мой уютный дом» информации, указанный МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ). ОДПУ соответствуют требованиям, предъявляемым к измерительным приборам, срок поверки не истек. Собственниками помещений в МКД на общем собрании было принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема фактического потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса. В ходе рассмотрения информации, предоставленной ООО «УО «Мой уютный дом» административным органом установлено, что ООО «УО «Мой уютный дом» допущены нарушения требований жилищного законодательства, а именно: при выполнении начислении платы за коммунальный ресурс горячая вода на общедомовые нужды за октябрь, ноябрь 2023 года по жилому помещению № 33 в МКД при определении объема потребления горячей воды, используемой на общедомовые нужды, применены объемы, определенные расчетным методом исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии, который учитывает тепловую энергию во всем теплоносителе, который поступил в МКД (тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения). В силу п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) является коммунальным ресурсом, используемым для предоставления коммунальной услуги ГВС и потребляемым при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 2 Правил № 354 также дано понятие коллективному (общедомовой) прибору учета — это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Исходя из приведенных норм следует, что для учета расхода теплоносителя, идущего на нужды горячего водоснабжения, необходимо, чтобы в системе горячего водоснабжения были установлены приборы учета горячей воды, фиксирующие массу (объем) теплоносителя, израсходованного на водоразбор в системе горячего водоснабжения. Установлено, что в МКД горячее водоснабжение осуществляется по открытой системе теплоснабжения, то есть путем непосредственного отбора горячей воды (теплоносителя) из тепловой сети; МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, в состав которого входит комплект приборов, предназначенный для определения количества теплоты и измерения массы и параметров теплоносителя, тепловычислитель. Согласно отчетам о суточных параметрах теплоснабжения, тепловычислитель ВКТ-7 не показывает сведения (значения) о массе (объеме) теплоносителя, израсходованного на водоразабор в системе горячего водоснабжения. Данный объем может быть определен только расчетным путем, а не установлен показаниями прибора. В связи с чем, установленный в МКД ОДПУ тепловой энергии не может быть признан коммерческим (расчетным) для определения объема горячего водоснабжения, в том числе объема горячей воды, предоставленной на содержание общего имущества МКД. Анализ платежных документов за октябрь, ноябрь2023 года по жилому помещению № 33, предоставленных ООО «УО «Мой уютный дом» показал, что начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода на общедомовые нужды, выполнено неверно и, соответственно неверно определен объем коммунального ресурса водоотведение на общедомовые нужды. Объем коммунального ресурса горячая вода на общедомовые нужды при отсутствии ОДПУ горячей воды должен определяться по нормативу потребления горячей воды - 0,0296 куб.м. (приказ министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-41н).

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МОЙ УЮТНЫЙ ДОМ" №24240942400009190851