Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МКД"
№24240942400009366164

🔢 ИНН:	2443021892
🆔 ОГРН:	1112443002880
📍 Адрес:	662159, Красноярский край, ГОРОД АЧИНСК, АЧИНСК, Д. 34, 81
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.02.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МКД" (ИНН: 2443021892) , адрес: 662159, Красноярский край, ГОРОД АЧИНСК, АЧИНСК, Д. 34, 81

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2443021892
ОГРН проверяемого лица	1112443002880
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МКД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	662159, Красноярский край, ГОРОД АЧИНСК, АЧИНСК, Д. 34, 81

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лопатина Ксения Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	нет
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении регионального государственного жилищного (лицензионного) контроля (надзора) за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Красноярском крае поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе рассмотрения обращения от 20.12.2023 № 02-23/16347, по вопросу начисления платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение по жилому помещению № 12, расположенному в многоквартирном доме по адресу: г. Ачинск, мкр. 6, д. 2 (далее – МКД) установлено, что имеются нарушения требования жилищного законодательства в части начисления платы за коммунальный ресурс (горячая вода) в целях содержания общего имущества, а именно: Управление МКД осуществляет управляющая организация ООО УК «Центр управления МКД», предоставление и начисление платы за коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) ресурсоснабжающая организация ООО «Теплосеть». В соответствии с ч. 9.1. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. По информации, предоставленной ООО «Теплосеть» по запросу административного органа, МКД оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии. В МКД закрытая система горячего водоснабжения (теплообменник), предоставлен акт допуска нового ОДПУ в эксплуатацию от 08.11.2023 № б/н. Других актов о переключении системы теплоснабжения с закрытой на открытую от ООО УК «Центр управления МКД» и ООО «Теплосеть» в адрес Службы не поступали. Анализ платежного документа по жилому помещению № 12 за ноябрь 2023 года, предоставленного ООО «Теплосеть» показал, что при выполнении начисления платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение, с 08.11.2023 (дата допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии) начисление платы выполнено с применением тарифа на горячую воду, установленную для закрытой системы горячего водоснабжения. Вместе с тем, анализ платежного документа по жилому помещению № 12 за ноябрь 2023 года, предоставленного ООО УК «Центр управления МКД» показал, что при выполнении начисления платы за коммунальный ресурс (горячая вода) в целях содержания общего имущества, применяет в расчет платы норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению - 0,0638 Гкал. на 1 куб.м. для открытой системы теплоснабжения МКД. Таким образом, имеются нарушения обязательных требований.

Значение

При осуществлении регионального государственного жилищного (лицензионного) контроля (надзора) за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Красноярском крае поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе рассмотрения обращения от 20.12.2023 № 02-23/16347, по вопросу начисления платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение по жилому помещению № 12, расположенному в многоквартирном доме по адресу: г. Ачинск, мкр. 6, д. 2 (далее – МКД) установлено, что имеются нарушения требования жилищного законодательства в части начисления платы за коммунальный ресурс (горячая вода) в целях содержания общего имущества, а именно: Управление МКД осуществляет управляющая организация ООО УК «Центр управления МКД», предоставление и начисление платы за коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) ресурсоснабжающая организация ООО «Теплосеть». В соответствии с ч. 9.1. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. По информации, предоставленной ООО «Теплосеть» по запросу административного органа, МКД оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии. В МКД закрытая система горячего водоснабжения (теплообменник), предоставлен акт допуска нового ОДПУ в эксплуатацию от 08.11.2023 № б/н. Других актов о переключении системы теплоснабжения с закрытой на открытую от ООО УК «Центр управления МКД» и ООО «Теплосеть» в адрес Службы не поступали. Анализ платежного документа по жилому помещению № 12 за ноябрь 2023 года, предоставленного ООО «Теплосеть» показал, что при выполнении начисления платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение, с 08.11.2023 (дата допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии) начисление платы выполнено с применением тарифа на горячую воду, установленную для закрытой системы горячего водоснабжения. Вместе с тем, анализ платежного документа по жилому помещению № 12 за ноябрь 2023 года, предоставленного ООО УК «Центр управления МКД» показал, что при выполнении начисления платы за коммунальный ресурс (горячая вода) в целях содержания общего имущества, применяет в расчет платы норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению - 0,0638 Гкал. на 1 куб.м. для открытой системы теплоснабжения МКД. Таким образом, имеются нарушения обязательных требований.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МКД" №24240942400009366164