|
Значение |
коллективных обращений граждан, направленных в Ачинскую городскую прокуратуру и непосредственно в Службу, зарегистрированных 31.01.2024 № 02-23/1849 и 09.02.2024 № 02-23/3056, по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества по жилому помещению № 79, расположенному в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. Юго-Восточного района, д. 16 (далее – МКД). В январе 2024 года, в рамках рассмотрения обращения по аналогичным вопросам в адрес ПАО «Красноярскэнергосбыт» Службой было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в том числе в части обеспечения установки и ввода в эксплуатацию ИПУ электрической энергии в жилых помещениях № 48, 78 не оборудованных приборами учета. По информации, представленной ПАО «Красноярскэнергосбыт» по запросу административного органа, 01.02.2024 специалистами ресурсоснабжающей организации произведено обследование на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки ИПУ электрической энергии в жилых помещениях № 48, 78, составлены акты, согласно которых установка ИПУ возможна только при выполнении комплекса технических мероприятий, а именно: вывести или заменить монтажные провода для подключения прибора учета. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, обслуживание внутридомовых инженерных сетей выполняется управляющей организацией, которая обязана принимать меры по обеспечению исправной работы, в том числе системы электроснабжения в МКД. Согласно п. 20 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в МКД: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. На основании выше изложенного, следует, что в обязанность управляющей компании входит обслуживание внутридомовых инженерных сетей электроснабжения в МКД. |