Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОРБИТА"
№24240942400009798673

🔢 ИНН:	2463231986
🆔 ОГРН:	1112468062761
📍 Адрес:	Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Киренского, д. 24, кв. 9
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОРБИТА" (ИНН: 2463231986) , адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Киренского, д. 24, кв. 9

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2463231986
ОГРН проверяемого лица	1112468062761
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОРБИТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Киренского, д. 24, кв. 9

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Каширская Татьяна Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	содержащихся в обращении от 08.02.2024 № 02-23/2425, собственника жилого помещения № 9/4 в многоквартирном доме № 24 по ул. А. Киренского г. Красноярска (далее – МКД) по вопросу начисления платы коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД обнаружены признаки нарушений обязательных требований части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), подпункта «б» пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). В ходе рассмотрения обращения ООО УК «Орбита» представило протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 15.07.2017 № б/н, в котором собственниками помещений в МКД принято решение о распределении потребленного объема коммунальных услуг на общедомовые нужды согласно п. 2 п. 44 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Отмечаем, что понятие коммунальная услуга и коммунальный ресурс в жилищном законодательстве по своему значению имеют разное трактование. Следовательно, решение собственников в МКД о распределении потребленного объема коммунальных услуг на общедомовые нужды согласно п. 2 п.44 Правил № 354 не означает, что начисление платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества должно осуществляться по показаниям общедомовых приборов учета. Также отмечаем, что иных протоколов общих собраний собственников помещений в МКД с вопросом на повестке дня об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета, в ходе рассмотрения обращения в Службу не представлено. Согласно представленным ООО УК «Орбита» пояснениям и документам установлено, что в МКД установлены и введены в эксплуатацию общедомовые приборы учета холодной воды, электрической энергии, а также комплекс общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды. На основании изложенного следует, что ООО УК «Орбита» собственникам помещений в МКД должно производить начисление платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета по истечении каждого календарного года, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом (ч.9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), п. 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.06.2006 № 491 (далее – Правила № 491)). В ходе анализа представленных ООО УК «Орбита» платежных документов собственника жилого помещения № 9/4 в МКД установлено, что начисление платы за коммунальные ресурсы по горячему и холодному водоснабжению, электрической энергии, отведению сточных вод в целях содержания общедомового имущества в январе 2024 года ООО УК «Орбита» произвело исходя из показаний общедомовых приборов учета, что является признаками нарушений ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29 (2), 29(3) Правил № 491.

Значение

содержащихся в обращении от 08.02.2024 № 02-23/2425, собственника жилого помещения № 9/4 в многоквартирном доме № 24 по ул. А. Киренского г. Красноярска (далее – МКД) по вопросу начисления платы коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД обнаружены признаки нарушений обязательных требований части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), подпункта «б» пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). В ходе рассмотрения обращения ООО УК «Орбита» представило протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 15.07.2017 № б/н, в котором собственниками помещений в МКД принято решение о распределении потребленного объема коммунальных услуг на общедомовые нужды согласно п. 2 п. 44 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Отмечаем, что понятие коммунальная услуга и коммунальный ресурс в жилищном законодательстве по своему значению имеют разное трактование. Следовательно, решение собственников в МКД о распределении потребленного объема коммунальных услуг на общедомовые нужды согласно п. 2 п.44 Правил № 354 не означает, что начисление платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества должно осуществляться по показаниям общедомовых приборов учета. Также отмечаем, что иных протоколов общих собраний собственников помещений в МКД с вопросом на повестке дня об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета, в ходе рассмотрения обращения в Службу не представлено. Согласно представленным ООО УК «Орбита» пояснениям и документам установлено, что в МКД установлены и введены в эксплуатацию общедомовые приборы учета холодной воды, электрической энергии, а также комплекс общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды. На основании изложенного следует, что ООО УК «Орбита» собственникам помещений в МКД должно производить начисление платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета по истечении каждого календарного года, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом (ч.9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), п. 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.06.2006 № 491 (далее – Правила № 491)). В ходе анализа представленных ООО УК «Орбита» платежных документов собственника жилого помещения № 9/4 в МКД установлено, что начисление платы за коммунальные ресурсы по горячему и холодному водоснабжению, электрической энергии, отведению сточных вод в целях содержания общедомового имущества в январе 2024 года ООО УК «Орбита» произвело исходя из показаний общедомовых приборов учета, что является признаками нарушений ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29 (2), 29(3) Правил № 491.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОРБИТА" №24240942400009798673