Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СОЛНЕЧНЫЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
№24240942400009842776
🔢 ИНН:
2439005538
🆔 ОГРН:
1022401093318
📍 Адрес:
660947, Красноярский край, П СОЛНЕЧНЫЙ, УЛ. СОЛНЕЧНАЯ, Д. Д.31, Корпус -, -
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.03.2024
🎯
Основание проведения
нет
🔔
Предостережение
обращения, зарегистрированного в Службе 12.02.2024 № 02-23/2535, по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества по жилым помещениям, расположенным в многоквартирных домах по адресам: Красноярский край, ЗАТО п... Еще...обращения, зарегистрированного в Службе 12.02.2024 № 02-23/2535, по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества по жилым помещениям, расположенным в многоквартирных домах по адресам: Красноярский край, ЗАТО п. Солнечный, ул. Неделина, д. 4 (далее – МКД №4) и ул. Гвардейская, д. 29 (далее – МКД № 29) установлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства. Управление указанными многоквартирными домами, в том числе начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, осуществляет МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края. По информации ПАО «Красноярскэнергосбыт» многоквартирные дома оснащены общедомовыми приборами учета (далее – ОДПУ) электрической энергии, сроки поверки ОДПУ не истек. Собственниками помещений в МКД № 4 и МКД № 29 с 01.01.2023 принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема фактического потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса (протокола от 09.01.2023 № 4; протокол от 20.12.2022 № 4). Выборочный анализ платежных документов по жилому помещению № 71 (МКД № 4) за расчетные периоды с января 2021 года по февраль 2024 года и информации, предоставленной ПАО «Красноярскэнергосбыт» показал, что управляющей компанией не выполнен перерасчет платы за электрическую энергию в целях содержания общего имуществ МКД за расчетные периоды с января по декабрь 2022 года; неверно выполнено начисление платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества в 2023 году, и в январе, феврале 2024 года. Таким образом, управляющей компанией нарушаются требования ч. 2 ст. 162, ЖК РФ, ч. 2.3 ст. 161, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, пп. «д» п. 10, пп. «к» п. 11, п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 491), вместе с формулой, предусмотренной п. 2 Приложения к Правилам № 491.
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СОЛНЕЧНЫЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ (ИНН: 2439005538) , адрес: 660947, Красноярский край, П СОЛНЕЧНЫЙ, УЛ. СОЛНЕЧНАЯ, Д. Д.31, Корпус -, -
Предостережение:
обращения, зарегистрированного в Службе 12.02.2024 № 02-23/2535, по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества по жилым помещениям, расположенным в многоквартирных домах по адресам: Красноярский край, ЗАТО п. Солнечный, ул. Неделина, д. 4 (далее – МКД №4) и ул. Гвардейская, д. 29 (далее – МКД № 29) установлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства. Управление указанными многоквартирными домами, в том числе начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, осуществляет МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края. По информации ПАО «Красноярскэнергосбыт» многоквартирные дома оснащены общедомовыми приборами учета (далее – ОДПУ) электрической энергии, сроки поверки ОДПУ не истек. Собственниками помещений в МКД № 4 и МКД № 29 с 01.01.2023 принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема фактического потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса (протокола от 09.01.2023 № 4; протокол от 20.12.2022 № 4). Выборочный анализ платежных документов по жилому помещению № 71 (МКД № 4) за расчетные периоды с января 2021 года по февраль 2024 года и информации, предоставленной ПАО «Красноярскэнергосбыт» показал, что управляющей компанией не выполнен перерасчет платы за электрическую энергию в целях содержания общего имуществ МКД за расчетные периоды с января по декабрь 2022 года; неверно выполнено начисление платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества в 2023 году, и в январе, феврале 2024 года. Таким образом, управляющей компанией нарушаются требования ч. 2 ст. 162, ЖК РФ, ч. 2.3 ст. 161, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, пп. «д» п. 10, пп. «к» п. 11, п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 491), вместе с формулой, предусмотренной п. 2 Приложения к Правилам № 491.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2439005538
ОГРН
1022401093318
Наименование
МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СОЛНЕЧНЫЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
37.00
Наименование
Сбор и обработка сточных вод
Объект контроля
Адрес
Красноярский край, п. Солнечный, ул. Главного маршала артиллерии Неделина, д. 4, кв. 71
Адрес
660947, Красноярский край, П СОЛНЕЧНЫЙ, УЛ. СОЛНЕЧНАЯ, Д. Д.31, Корпус -, -
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Гундина Анна Дмитриевна
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Текст
нет
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
обращения, зарегистрированного в Службе 12.02.2024 № 02-23/2535, по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества по жилым помещениям, расположенным в многоквартирных домах по адресам: Красноярский край, ЗАТО п. Солнечный, ул. Неделина, д. 4 (далее – МКД №4) и ул. Гвардейская, д. 29 (далее – МКД № 29) установлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства. Управление указанными многоквартирными домами, в том числе начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, осуществляет МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края. По информации ПАО «Красноярскэнергосбыт» многоквартирные дома оснащены общедомовыми приборами учета (далее – ОДПУ) электрической энергии, сроки поверки ОДПУ не истек. Собственниками помещений в МКД № 4 и МКД № 29 с 01.01.2023 принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема фактического потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса (протокола от 09.01.2023 № 4; протокол от 20.12.2022 № 4). Выборочный анализ платежных документов по жилому помещению № 71 (МКД № 4) за расчетные периоды с января 2021 года по февраль 2024 года и информации, предоставленной ПАО «Красноярскэнергосбыт» показал, что управляющей компанией не выполнен перерасчет платы за электрическую энергию в целях содержания общего имуществ МКД за расчетные периоды с января по декабрь 2022 года; неверно выполнено начисление платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества в 2023 году, и в январе, феврале 2024 года. Таким образом, управляющей компанией нарушаются требования ч. 2 ст. 162, ЖК РФ, ч. 2.3 ст. 161, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, пп. «д» п. 10, пп. «к» п. 11, п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 491), вместе с формулой, предусмотренной п. 2 Приложения к Правилам № 491.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ