Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРИОН"
№24240942400009945999

🔢 ИНН:	2456009934
🆔 ОГРН:	1052456009550
📍 Адрес:	Красноярский край, г. Назарово, мкр. 8-й, д. 4
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.03.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРИОН" (ИНН: 2456009934) , адрес: Красноярский край, г. Назарово, мкр. 8-й, д. 4

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2456009934
ОГРН проверяемого лица	1052456009550
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРИОН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, г. Назарово, мкр. 8-й, д. 4

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Алейникова Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По итогам рассмотрения сведений – обращений, зарегистрированных в Службе 21.02.2024 № 02-23/3310, № 02-23/3313, № 02-23/3330 по вопросам использования и содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Назарово, мкр. 8, д. 4, выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: 1. согласно информации представленной управляющей организацией ООО «Орион» в нежилом помещении № 112/2/1 выполнено устройство входной группы (дверной проем и крыльцо). По информации представителя собственника нежилого помещения № 112/2/1, собственник не обращался в орган местного самоуправления по вопросу согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (устройство дверного проема), что приводит к нарушению обязательных требований ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, пп. а, б п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110); Согласно выписки из ЕГРН от 29.12.2023 жилое помещение с кадастровым номером 24:54:0104005:2817, общей площадью 548,3 кв.м. принадлежит на праве собственности Качаеву Андрею Анатольевичу, 23.11.1982 г.р., ИНН: 245604875630; 2. согласно информации, представленной управляющей организацией, собственниками помещений в МКД не принимались решения по вопросам размещения на придомовой территории строительного контейнера и устройства крыльца для магазина. Таким образом, часть общего имущества (земельного участка) используется без решения общего собрания собственников помещений МКД, что приводит к нарушению обязательных требований ст. 36, пп. 3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, пп. а, б п. 3 Положение № 1110; 3. согласно информации, представленной управляющей организацией, собственниками помещений в МКД не принимались решения по вопросам использования подвального помещения под магазины. Таким образом, часть общего имущества (подвальное помещение под нежилыми помещениями) используется без решения общего собрания собственников помещений МКД, что приводит к нарушению обязательных требований ст. 36, пп. 3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, пп. а, б п. 3 Положение № 1110; 4. анализ представленной к рассмотрению ООО «Орион» информации по вопросу общей площади жилых и нежилых помещений, количества нежилых помещений показал, что размещенная на ГИС ЖКХ информация не соответствует представленной, в части количества нежилых помещений, площади жилых и нежилых помещений, что приводит к нарушению обязательных требований Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», ч. 1, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, пп. а, б п. 3 Положение № 1110.

Значение

По итогам рассмотрения сведений – обращений, зарегистрированных в Службе 21.02.2024 № 02-23/3310, № 02-23/3313, № 02-23/3330 по вопросам использования и содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Назарово, мкр. 8, д. 4, выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: 1. согласно информации представленной управляющей организацией ООО «Орион» в нежилом помещении № 112/2/1 выполнено устройство входной группы (дверной проем и крыльцо). По информации представителя собственника нежилого помещения № 112/2/1, собственник не обращался в орган местного самоуправления по вопросу согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (устройство дверного проема), что приводит к нарушению обязательных требований ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, пп. а, б п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110); Согласно выписки из ЕГРН от 29.12.2023 жилое помещение с кадастровым номером 24:54:0104005:2817, общей площадью 548,3 кв.м. принадлежит на праве собственности Качаеву Андрею Анатольевичу, 23.11.1982 г.р., ИНН: 245604875630; 2. согласно информации, представленной управляющей организацией, собственниками помещений в МКД не принимались решения по вопросам размещения на придомовой территории строительного контейнера и устройства крыльца для магазина. Таким образом, часть общего имущества (земельного участка) используется без решения общего собрания собственников помещений МКД, что приводит к нарушению обязательных требований ст. 36, пп. 3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, пп. а, б п. 3 Положение № 1110; 3. согласно информации, представленной управляющей организацией, собственниками помещений в МКД не принимались решения по вопросам использования подвального помещения под магазины. Таким образом, часть общего имущества (подвальное помещение под нежилыми помещениями) используется без решения общего собрания собственников помещений МКД, что приводит к нарушению обязательных требований ст. 36, пп. 3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, пп. а, б п. 3 Положение № 1110; 4. анализ представленной к рассмотрению ООО «Орион» информации по вопросу общей площади жилых и нежилых помещений, количества нежилых помещений показал, что размещенная на ГИС ЖКХ информация не соответствует представленной, в части количества нежилых помещений, площади жилых и нежилых помещений, что приводит к нарушению обязательных требований Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», ч. 1, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, пп. а, б п. 3 Положение № 1110.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОРИОН" №24240942400009945999