Предостережение:

• Ранее Службой в ходе рассмотрения обращения от 27.11.2023 № 16748 по вопросу начисления платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению было установлено, что в жилом помещении № 99 в МКД установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды. Срок поверки прибора учета горячей воды № 3099286 до 06.08.2023 (акт от 07.08.2019), срок поверки прибора учета холодной воды № 3103500 до 25.05.2023 (акт от 25.05.2017). В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в Вашем обращении Службой в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» запрошены пояснения у ООО «Энергоаудитинвест». Согласно представленному акту ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета от 26.02.2024, подписанному собственником жилого помещения № 99 в МКД и представителем управляющей организации ООО «Энергоаудитинвест», в указанном жилом помещении прошли внеочередную поверку ранее установленные приборы учета горячей (№ 3099286) и холодной (№ 3103500) воды. В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Подпунктом «ж» пункта 31 Правил № 354 определено, что исполнитель коммунальных услуг обязан принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета и использовать данные показания при расчете платы за коммунальные услуги. Отмечаем, что в случае, если по результатам внеочередной поверки индивидуального прибора учета, указанный прибор будет признан соответствующим метрологическим требованиям, то исполнитель коммунальных услуг обязан произвести перерасчет платы за коммунальные услуги исходя из показаний такого прибора учета, неисправность которого не подтверждена в установленном порядке (данная позиция подтверждена п.10 обзора Президиума ВС РФ от 22.12.2021, определение ВС РФ от 12.10.2016 № 303-ЭС16-11725, определение ВС РФ от 30.09.2020 № 310-ЭС20-9716). На основании изложенного следует, что ООО «Энергоаудитинвест» собственнику жилого помещения № 99 в МКД должно произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период с 06.08.2023 по 26.02.2024, за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за период с 25.05.2023 по 26.02.2024 исходя из показаний приборов индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды, прошедшие внеочередную поверки и неисправность которых не подтверждена в установленном порядке. В ходе анализа платежных документов по жилому помещению № 99 в МКД за 2024 года установлено, что ООО «Энергоаудитинвест» собственнику жилого помещения № 99 в МКД не произвело перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период с 06.08.2023 по 26.02.2024, за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за период с 25.05.2023 по 26.02.2024 исходя из показаний приборов индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды, прошедшие внеочередную поверки и неисправность которых не подтверждена в установленном порядке, что является признаками нарушения подпункта «ж» пункта 31, пункта 42 Правил № 354, части 1 статьи 157 (ЖК РФ).