РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ"
№24240942400010087122

🔢 ИНН:
2460241778
🆔 ОГРН:
1122468059922
📍 Адрес:
Красноярский край, г. Красноярск, ул. Карбышева, д. 28А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.04.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ" (ИНН: 2460241778) , адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Карбышева, д. 28А

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2460241778
ОГРН проверяемого лица 1122468059922
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Красноярский край, г. Красноярск, ул. Карбышева, д. 28А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Каширская Татьяна Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение указанных в обращении ООО «СИБИРСКАЯ ТЕПЛОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ» Вх.№100-474/04 от 29.02.2024 по вопросу принятия мер в отношении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» (далее – ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ») (ИНН: 2460241778) в связи с неисполнением обязательств перед ресурсоснабжающей организацией ООО «КРАСКОМ» по оплате полученных коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирных домов по договору ресурсоснабжения от 08.06.2016 № 16/01522, обнаружены признаки нарушений обязательных требований подпункта «б» пункта 3 Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), которое в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги. Соблюдение порядка осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями является лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В то же время, согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. Порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами регламентирован Положением № 1110. При этом, в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения № 1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом – является грубым нарушением лицензионных требований. Между ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ», осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, и ООО «КРАСКОМ» заключен договор от 08.06.2016 № 16/01522. По информации, представленной ООО «КРАСКОМ», ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» допускает нарушение лицензионных требований, связанное с неполным и несвоевременным расчетом с ресурсоснабжающей организацией по договору ресурсоснабжениия от 08.06.2016 № 16/01522. Действия ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» приводят к грубому нарушению лицензионных требований в части наличия у лицензиата задолженности перед ООО «КРАСКОМ» по договору ресурсоснабжения от 08.06.2016 № 16/01522 в размере, соответствующем подпункту «д» пункта 4(1) Положения № 1110, в связи со следующим. На ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ», как на обязанную сторону по договору ресурсоснабжения от 08.06.2016 № 16/01522, возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации стоимости потребленных ресурсов на условиях указанного договора. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору от 08.06.2016 № 16/01522 ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» перед ООО «КРАСКОМ» определена Службой исходя из начислений, отраженных в счет-фактурах ООО «КРАСКОМ» по абоненту ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» за период с января по декабрь 2023 года. Среднемесячная величина обязательств составляет 855 715,33 руб. (2 среднемесячные величины, соответственно, равны 855 715,33 * 2 = 1 711 430,66 руб.). Общий размер задолженности ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» за потребленные ресурсы по состоянию на 29.02.2024 года по информации, предоставленной ООО «КРАСКОМ», составляет 4 897 402,32 руб. Также установлено, что решениями Арбитражного суда Красноярского края по договору от 08.06.2016 № 16/01522 взыскать с ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» в пользу ООО «КРАСКОМ» задолженность в размере 895 773,09 руб. (от 07.12.2023 № А33-25075/2023), в размере 700 071,07 руб. (от 20.11.2023 № А33-18227/2023), в размере 841 672,93 руб. (от 20.11.2023 № А33-25074/2023), в размере 793 157,99 руб. (от 01.11.2023 № А33-14085/2023), постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда о взыскать с ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» задолженность по договору от 08.06.2016 № 16/01522 в размере 848 888,21 руб. Поскольку сумма 4 079 563,29 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств (1 711 430,66 руб.) по оплате по договору ресурсоснабжения от 08.06.2016 № 16/01522, в отношении ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416, которое в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 является грубым нарушением лицензионных требований. Наличие задолженности управляющей организации за определенные периоды потребления коммунальных ресурсов и ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, определяется в целом по договору, в связи с тем, что договором и действующим законодательством не предусмотрено выставление счетов на оплату со стороны гарантирующего поставщика и оплата со стороны покупателя, предоставляющего коммунальные услуги, отдельно с разбивкой по домам, так как исполнение обязательств покупателя коммунальных ресурсов предусмотрено в целом по договору. Таким образом, обязательства по своевременной и полной оплате коммунальных ресурсов и ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, потребленной домами, находящимися в управлении ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ», по информации ООО «КРАСКОМ», со стороны управляющей организации исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем ООО «КРАСКОМ» вынуждено взыскивать образовавшуюся задолженность в судебном порядке. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги. Соблюдение порядка осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями является лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В то же время, согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. Порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами регламентирован Положением № 1110. При этом, в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения № 1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом – является грубым нарушением лицензионных требований. Между ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ», осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, и ООО «КРАСКОМ» заключен договор от 08.06.2016 № 16/01522. По информации, представленной ООО «КРАСКОМ», ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» допускает нарушение лицензионных требований, связанное с неполным и несвоевременным расчетом с ресурсоснабжающей организацией по договору ресурсоснабжениия от 08.06.2016 № 16/01522. Действия ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» приводят к грубому нарушению лицензионных требований в части наличия у лицензиата задолженности перед ООО «КРАСКОМ» по договору ресурсоснабжения от 08.06.2016 № 16/01522 в размере, соответствующем подпункту «д» пункта 4(1) Положения № 1110, в связи со следующим. На ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ», как на обязанную сторону по договору ресурсоснабжения от 08.06.2016 № 16/01522, возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации стоимости потребленных ресурсов на условиях указанного договора. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору от 08.06.2016 № 16/01522 ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» перед ООО «КРАСКОМ» определена Службой исходя из начислений, отраженных в счет-фактурах ООО «КРАСКОМ» по абоненту ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» за период с января по декабрь 2023 года. Среднемесячная величина обязательств составляет 855 715,33 руб. (2 среднемесячные величины, соответственно, равны 855 715,33 * 2 = 1 711 430,66 руб.). Общий размер задолженности ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» за потребленные ресурсы по состоянию на 29.02.2024 года по информации, предоставленной ООО «КРАСКОМ», составляет 4 897 402,32 руб. Также установлено, что решениями Арбитражного суда Красноярского края по договору от 08.06.2016 № 16/01522 взыскать с ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» в пользу ООО «КРАСКОМ» задолженность в размере 895 773,09 руб. (от 07.12.2023 № А33-25075/2023), в размере 700 071,07 руб. (от 20.11.2023 № А33-18227/2023), в размере 841 672,93 руб. (от 20.11.2023 № А33-25074/2023), в размере 793 157,99 руб. (от 01.11.2023 № А33-14085/2023), постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда о взыскать с ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» задолженность по договору от 08.06.2016 № 16/01522 в размере 848 888,21 руб. Поскольку сумма 4 079 563,29 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств (1 711 430,66 руб.) по оплате по договору ресурсоснабжения от 08.06.2016 № 16/01522, в отношении ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ» усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416, которое в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 является грубым нарушением лицензионных требований. Наличие задолженности управляющей организации за определенные периоды потребления коммунальных ресурсов и ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, определяется в целом по договору, в связи с тем, что договором и действующим законодательством не предусмотрено выставление счетов на оплату со стороны гарантирующего поставщика и оплата со стороны покупателя, предоставляющего коммунальные услуги, отдельно с разбивкой по домам, так как исполнение обязательств покупателя коммунальных ресурсов предусмотрено в целом по договору. Таким образом, обязательства по своевременной и полной оплате коммунальных ресурсов и ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, потребленной домами, находящимися в управлении ООО «ЭНЕРГОАУДИТИНВЕСТ», по информации ООО «КРАСКОМ», со стороны управляющей организации исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем ООО «КРАСКОМ» вынуждено взыскивать образовавшуюся задолженность в судебном порядке.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Да
Вакансии вахтой