Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗЕЛЕНАЯ РОЩА"
№24240942400010370637

🔢 ИНН:	2454026910
🆔 ОГРН:	1172468022748
📍 Адрес:	Красноярский край, г. Лесосибирск, мкр. 7-й, д. 27, кв. 90
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.04.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗЕЛЕНАЯ РОЩА" (ИНН: 2454026910) , адрес: Красноярский край, г. Лесосибирск, мкр. 7-й, д. 27, кв. 90

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2454026910
ОГРН проверяемого лица	1172468022748
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗЕЛЕНАЯ РОЩА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, г. Лесосибирск, мкр. 7-й, д. 27, кв. 90

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сысоева Ирина Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	содержащихся в обращении от 26.03.2024 № 02-23/5328 и информации о жилищном фонде в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства www.dom.gosuslugi.ru (далее - система ГИС ЖКХ), установлено, что имеются признаки нарушений обязательных требований: не соблюдение прав и законных интересов собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, 7 микрорайон, д. 27 (далее – МКД), в части не выполнения управляющей компанией соответствующих обязанностей при оказании всех услуг и (или) выполнении работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации МКД должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций), что предусмотрено требованиями пункта 4.10.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов включают выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, нарушения теплозащитных свойств, что предусмотрено требованиями п. 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. Согласно п. 5.2 СП 50.13330.2012, перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции применительно к наружным стенам жилых зданий и помещений не должен превышать 4 °C; ООО УК «Зеленая роща» обязано соблюдать требования пункта 5.2 СП 50.13330.2012, поскольку их соблюдение обеспечивает выполнение требований ч. 1, 2 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» , исполнение которого возложено на ООО УК «Зеленая роща» требованиями ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ). Управляющей компанией ООО УК «Зеленая роща», в системе ГИС ЖКХ не размещена информация об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту ограждающих конструкций в пределах жилого помещения № 90 в МКД , а также об их стоимости, порядке и условиях их оказания/выполнения, требования предусмотрены ч.10.1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 1 ст. 198 ЖК РФ.

Значение

содержащихся в обращении от 26.03.2024 № 02-23/5328 и информации о жилищном фонде в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства www.dom.gosuslugi.ru (далее - система ГИС ЖКХ), установлено, что имеются признаки нарушений обязательных требований: не соблюдение прав и законных интересов собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, 7 микрорайон, д. 27 (далее – МКД), в части не выполнения управляющей компанией соответствующих обязанностей при оказании всех услуг и (или) выполнении работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации МКД должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций), что предусмотрено требованиями пункта 4.10.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов включают выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, нарушения теплозащитных свойств, что предусмотрено требованиями п. 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. Согласно п. 5.2 СП 50.13330.2012, перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции применительно к наружным стенам жилых зданий и помещений не должен превышать 4 °C; ООО УК «Зеленая роща» обязано соблюдать требования пункта 5.2 СП 50.13330.2012, поскольку их соблюдение обеспечивает выполнение требований ч. 1, 2 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» , исполнение которого возложено на ООО УК «Зеленая роща» требованиями ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ). Управляющей компанией ООО УК «Зеленая роща», в системе ГИС ЖКХ не размещена информация об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту ограждающих конструкций в пределах жилого помещения № 90 в МКД , а также об их стоимости, порядке и условиях их оказания/выполнения, требования предусмотрены ч.10.1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 1 ст. 198 ЖК РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗЕЛЕНАЯ РОЩА" №24240942400010370637