Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ"
№24240942400010721067

🔢 ИНН:	2450034282
🆔 ОГРН:	1172468062689
📍 Адрес:	Красноярский край, г. Канск, мкр. Северо-западный, д. 55, кв. 804
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.05.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ" (ИНН: 2450034282) , адрес: Красноярский край, г. Канск, мкр. Северо-западный, д. 55, кв. 804

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2450034282
ОГРН проверяемого лица	1172468062689
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, г. Канск, мкр. Северо-западный, д. 55, кв. 804

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Антас Ирина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	из обращения, зарегистрированного в Службе 27.03.2024 № 02-23/5419, по вопросу соблюдения порядка определения размера платы за коммунальный ресурс горячая вода, используемый в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Канск, мкр. Северо-Западный, д. 55 (далее – МКД), кв. 804. МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета горячей воды. Согласно протоколу от 28.12.2020 собственниками принято решение об определении расходов коммунальных ресурсов исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. Анализ платежных документов по жилому помещению № 804 МКД за период октябрь 2023 – февраль 2024 года показал, что при определении размера платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества, ООО «УК МКД» нарушена методика расчета, предусмотренная Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, что привело к неправомерному увеличению платы за коммунальный ресурс. Согласно требований жилищного законодательства, порядок определения размера платы граждан за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, при наличии общедомового прибора учета, решения собственников МКД об определении расходов коммунальных ресурсов исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (далее - ОДПУ), определяется по показаниям общедомового прибора учета за вычетом соответствующей коммунальной услуги во всех жилых и нежилых помещениях МКД, которые в свою очередь определяются по показаниям индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ), переданным всеми собственниками данных помещений, и (или) нормативов потребления такой коммунальной услуги (в случае, если ИПУ, либо их показания отсутствуют), с учетом площади всех жилых и нежилых помещений в МКД, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Никаких расчетных способов (в том числе учет потерь в тепловых сетях), в данном случае жилищным законодательством не предусмотрено. Так, согласно отчета о потреблении теплоносителя и тепловой энергии из водяной системы и НС за декабрь 2023 года, объем коммунального ресурса горячая вода по показаниям ОДПУ в МКД составил 331,43 м3. Согласно информации, предоставленной исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», объем потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению во всех жилых и нежилых помещениях МКД, которые в свою очередь определяются по показаниям ИПУ, переданным всеми собственниками данных помещений, и (или) нормативов потребления такой коммунальной услуги (в случае, если ИПУ, либо их показания отсутствуют) за декабрь 2023 года составил 319,243 м3. Таким образом, объем коммунального ресурса горячая вода, потребленный в целях содержания общего имущества МКД за январь 2023 года составляет 12,187 м3. По жилому помещению № 804 МКД объем потребления составляет 0,0773 м³ = (331,43 м³ - 319,243 м³) / 4427,5м² * 28,1 м², где: - 331,43 м³ – объем горячей воды воды, потребленной МКД и определенный по показаниям ОДПУ; - 319,243м³ – объем горячей воды, потребленной жилыми и нежилыми помещениями МКД; - 4427,5 м² – общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД; - 28,1м², – площадь жилого помещения № 804 МКД. Вместе с тем, по жилому помещению № 804 МКД предъявлено к оплате за январь 2024 года объем коммунального ресурса горячая вода, потребленный в целях содержания общего имущества, в размере 0,0859 м³, что привело к необоснованному увеличению платы за коммунальный ресурс, а также к увеличение платы за тепловую энергию, затраченную на подогрев воды.

Значение

из обращения, зарегистрированного в Службе 27.03.2024 № 02-23/5419, по вопросу соблюдения порядка определения размера платы за коммунальный ресурс горячая вода, используемый в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Канск, мкр. Северо-Западный, д. 55 (далее – МКД), кв. 804. МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета горячей воды. Согласно протоколу от 28.12.2020 собственниками принято решение об определении расходов коммунальных ресурсов исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. Анализ платежных документов по жилому помещению № 804 МКД за период октябрь 2023 – февраль 2024 года показал, что при определении размера платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества, ООО «УК МКД» нарушена методика расчета, предусмотренная Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, что привело к неправомерному увеличению платы за коммунальный ресурс. Согласно требований жилищного законодательства, порядок определения размера платы граждан за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества, при наличии общедомового прибора учета, решения собственников МКД об определении расходов коммунальных ресурсов исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (далее - ОДПУ), определяется по показаниям общедомового прибора учета за вычетом соответствующей коммунальной услуги во всех жилых и нежилых помещениях МКД, которые в свою очередь определяются по показаниям индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ), переданным всеми собственниками данных помещений, и (или) нормативов потребления такой коммунальной услуги (в случае, если ИПУ, либо их показания отсутствуют), с учетом площади всех жилых и нежилых помещений в МКД, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Никаких расчетных способов (в том числе учет потерь в тепловых сетях), в данном случае жилищным законодательством не предусмотрено. Так, согласно отчета о потреблении теплоносителя и тепловой энергии из водяной системы и НС за декабрь 2023 года, объем коммунального ресурса горячая вода по показаниям ОДПУ в МКД составил 331,43 м3. Согласно информации, предоставленной исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», объем потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению во всех жилых и нежилых помещениях МКД, которые в свою очередь определяются по показаниям ИПУ, переданным всеми собственниками данных помещений, и (или) нормативов потребления такой коммунальной услуги (в случае, если ИПУ, либо их показания отсутствуют) за декабрь 2023 года составил 319,243 м3. Таким образом, объем коммунального ресурса горячая вода, потребленный в целях содержания общего имущества МКД за январь 2023 года составляет 12,187 м3. По жилому помещению № 804 МКД объем потребления составляет 0,0773 м³ = (331,43 м³ - 319,243 м³) / 4427,5м² * 28,1 м², где: - 331,43 м³ – объем горячей воды воды, потребленной МКД и определенный по показаниям ОДПУ; - 319,243м³ – объем горячей воды, потребленной жилыми и нежилыми помещениями МКД; - 4427,5 м² – общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД; - 28,1м², – площадь жилого помещения № 804 МКД. Вместе с тем, по жилому помещению № 804 МКД предъявлено к оплате за январь 2024 года объем коммунального ресурса горячая вода, потребленный в целях содержания общего имущества, в размере 0,0859 м³, что привело к необоснованному увеличению платы за коммунальный ресурс, а также к увеличение платы за тепловую энергию, затраченную на подогрев воды.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ" №24240942400010721067