Предостережение:

• содержащихся в обращении от 07.05.2024 № 02-23/8148, № 02-23/8149 и информации о жилищном фонде в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства www.dom.gosuslugi.ru (далее - система ГИС ЖКХ), установлено, что имеются признаки нарушений обязательных требований. Не соблюдение прав и законных интересов собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Енисейск, ул. Ленина, д. 6А корпус 2 (далее – МКД), в части не выполнения обществом с ограниченной ответственностью управляющей компанией «УДАЧА ЕНИСЕЙСК» (ООО УК "УДАЧА ЕНИСЕЙСК") обязанностей по применению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере, установленном в порядке, предусмотренном действующим законодательством. В ГИС ЖКХ размещены договор управления от 09.02.2023 № 39, протокол от 04.02.2023. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, включая работы и услуги по управлению МКД, их стоимость, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, порядок изменения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в МКД утверждены. Размер платы за содержание жилого помещения в сумме 45,34 рублей за 1(один) метр квадратный. Порядок дальнейшего изменения (увеличения) платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, предоставления коммунальных услуг, которая производится с учетом ежегодной индексации на индекс потребительских цен в РФ за жилищно-коммунальные услуги в случае отсутствия решения собственников помещений об утверждении размера платы за содержание жилых помещений МКД, в том числе и из-за отсутствия кворума. В ходе рассмотрения обращения ООО УК "УДАЧА ЕНИСЕЙСК" представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18.12.2023, который не размещен в ГИС ЖКХ. Согласно протоколу от 18.12.2023 принято решение о заключении нового договора управления МКД с ООО УК "Удача Енисейск" и Утверждении условий и определении срока действия нового договора управления МКД с ООО УК "Удача — Енисейск", в том числе определен порядок расчета платы за жилищную услугу "Вывоз ЖБО". Утвержден тариф на жилищную услугу "Вывоз ЖБО" за 1 кв.м. Определен порядок и периодичность корректировочного перерасчета жилищной услуги "Вывоз ЖБО". Утверждение тарифа на откачку и вывоз одного кубического метра жидких бытовых отходов для произведения ежемесячного корректировочного перерасчета. Определение даты начала произведения ежемесячного корректировочного перерасчета платы за жилищную услугу "Вывоз ЖБО". Определение периодичности оказания жилищной услуги "Вывоз ЖБО". Определение порядка оплаты за оказания жилищной услуги "Вывоз ЖБО" вне установленной периодичности. Формирование перечня услуг и работ оказываемых ООО УК "Удача Енисейск". Исключение видов работ и услуг из перечня работ и услуг подлежащих выполнению ООО УК "Удача Енисейск", сформированного исходя из отраженных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. №290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". Индексирование стоимости предоставления жилищных услуг. Новый договор управления в ГИС ЖКХ не размещен. Доказательств заключения нового договора управления не представлено. Имеются признаки нарушений обязательных требований по применению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере, установленном в порядке, предусмотренном действующим законодательством