|
Значение |
Согласно сведениям, изложенным в обращениях установлено, что в подъездных помещениях многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Зеленогорск, ул. Мира, д.58 (далее - МКД) неисправность осветительных установок (отсутствие плафонов), переключателей; неисправность уличных фонарей на фасаде МКД, что подтверждено материалами фотофиксации. По информации представленной управляющей организацией МУП «ГЖКУ», осветительные установки надподъездного освещения МКД, оснащенные переключателями в технически исправном и работоспособном состоянии. В адрес Службы управляющей организацией МУП «ГЖКУ» не представлены акты выполненных работ, подтверждающие вид и объем оказанных ею услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД (осветительных установок, переключателей в подъездных помещениях, уличных фонарей на фасаде МКД). Действующим жилищным законодательством оформление актов выполненных работ определено в качестве обязанностей управляющей организации, а сам акт выполненных работ является определенным законом единственным надлежащим и допустимым доказательством оказания таких работ и (или) услуг. В ходе рассмотрения обращения установлено, что осветительные установки подъездного и надподъездного освещения МКД не оборудованы датчиками движения или акустическими выключателями, или аналогичным оборудованием. В целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включённые в утверждённый перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объёма используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объёма используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий. Проведение мероприятий по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома, которые обязательны в силу закона по энергосбережению для собственников помещений в многоквартирном доме, становится обязательным и для управляющей компании при заключении с ней договора управления многоквартирным домом. В адрес Службы управляющей организацией МУП «ГЖКУ» не представлены проекты подготовленных документов по вопросу содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в МКД, а также организация предварительного обсуждения этих проектов. |
