Предостережение:

• обращения 18.03.2024 № 02-23/4861, по вопросам содержания общего имущества и начисления платы за коммунальный ресурс (горячая вода) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, мкр. 7, д. 9А (далее – МКД) установлены признаки нарушений обязательных требований ч. 9.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч.2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: согласно пояснения, предоставленного ООО «Теплосеть» с ноября 2023 года в отчетах о месячном расходе горячей воды по МКД, которые передаются управляющей компанией в ресурсоснабжающую организацию (на оснований показаний ОДПУ горячей воды), указываются некорректные объемы расхода теплоносителя (объем горячей воды, проходящий по циркуляционной линии, превышает общий объем горячей воды по МКД). В связи с чем, с ноября 2023 года показания ОДПУ горячей воды в расчеты ресурсоснабжающей организацией не принимаются, узел учета (ОДПУ горячей воды) считается вышедшим из строя. При отсутствии в МКД ОДПУ размер платы за коммунальный ресурс, потребляемый в целях содержания общего имущества, определяется исходя из утвержденного норматива потребления коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД (независимо от фактического потребления). Анализ платежных документов по жилому помещению за расчетные периоды с ноября 2023 года по март 2024 года, предоставленных управляющей компанией показал, что при выполнении начисления платы за горячую воду в целях содержания общего имущества неверно определен объем горячей воды в целях содержания общего имущества. Соответственно, неверно определен объем коммунального ресурса отведение сточных вод на содержание общего имущества в МКД. Объем сточных вод на содержание общего имущества должен определятся как сумма объема холодной воды, определенного по показаниям ОДПУ (холодной воды), и объема горячей воды, определенного по нормативу потребления коммунального ресурса.