Предостережение:

• в ходе рассмотрения коллективного обращения граждан, зарегистрированного в Службе 08.05.2024 № 02-23/8276, по вопросам размещения управляющей организацией информации в платежных документах, начисления и выполнения перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 3, д. 27 (далее - МКД), установлено, что управляющей организацией ООО «Региональный Центр Управления Многоквартирным Жилым Фондом Города Ачинска» (далее – ООО «РЦУМЖФ г. Ачинска») при выполнении перерасчета (доначисления) платы (с 20.09.2023 по 31.03.2024) и начисления платы (за апрель 2024 года) за коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода, отведение сточных вод, электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД нарушены требования жилищного законодательства, а именно: - неверно применена общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (определяется как суммарная площадь помещений, не являющихся частями квартир (комнат) и предназначенных для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом МКД (согласно сведениям, указанным в технической документации на МКД) и включает площадь межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, иных помещений, не принадлежащих отдельным собственникам, а при начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при содержании общего имущества в МКД, дополнительно учитывается общая площадь подвальных и чердачных помещений (при их наличии)). При расчете платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества МКД учтена площадь чердачного помещения, которая не подтверждена техническим паспортом МКД, при расчете платы за холодную и горячую воду, отведение сточных вод (водоотведение) в целях содержания общего имущества МКД применена площадь 1186,20 кв.м., вместо 1181,00 кв.м.; - при расчете платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества МКД не учтена социальная норма потребления электрической энергии, утвержденная постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края»; - при расчете платы за коммунальный ресурс горячая вода (компонент тепловая энергия) неверно применен норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления горячей воды.