Предостережение:

• в рамках возложенных полномочий, рассмотрев обращение, направленное в прокуратуру Красноярского края, зарегистрированное в Службе 06.05.2024 № 02-23/8064, по вопросу повышения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения № 78 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Карла Маркса, д. 5 (далее – МКД). В ходе рассмотрения обращения, Службой установлено, что управляющая организация ООО «Домовой комитет» при начислении размера платы за содержание жилых помещений в МКД с 01.01.2024 применяет размер платы, установленный постановлением администрации города Лесосибирска от 04.12.2023 № 1813 «О внесении изменений в постановление администрации города Лесосибирска Красноярского края от 25.12.2020 № 1350 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах, которые на общем собрании собственников помещений не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» (далее – постановление № 1813). Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями управляющей организации ООО «Домовой комитет» и информацией, размещенной в ГИС ЖКХ, где в разделе - информация о размере платы (ценах) на услуги, работы по управлению МКД, о размере платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, размещено постановление № 1813. Протокол общего собрания собственников помещений в МКД об установлении размера платы за содержание жилого помещения отсутствует. В соответствии с обязательными требованиями действующего законодательства, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в данном доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливает орган местного самоуправления. Установление органом местного самоуправления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме можно считать обоснованным лишь при наличии в органе местного самоуправления протокола общего собрания, из которого следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме имело кворум для принятия каких-либо решений по вопросам, поставленным на голосование, но решение об утверждении размера платы собственниками не принято.