Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ФОНДОМ ГОРОДА АЧИНСКА"
№24240942400010897449

🔢 ИНН:	2443051216
🆔 ОГРН:	1192468041336
📍 Адрес:	Красноярский край, г. Ачинск, ул. Привокзальная, д. 4
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.06.2024

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ФОНДОМ ГОРОДА АЧИНСКА" (ИНН: 2443051216) , адрес: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Привокзальная, д. 4

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2443051216
ОГРН проверяемого лица	1192468041336
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ФОНДОМ ГОРОДА АЧИНСКА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	69.10
Наименование проверочного листа	Деятельность в области права

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, г. Ачинск, ул. Привокзальная, д. 4

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гундина Анна Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	обращения, зарегистрированного в Службе 20.05.2024 № 02-23/8829, по вопросам начисления и выполнения перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Привокзальная, д. 4 (далее - МКД) имеются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, а именно: 1. при выполнении перерасчета (доначисления) платы (с 20.09.2023 по 31.03.2024) и начисления платы (за апрель 2024 года) за коммунальные ресурс электрическая энергия, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД управляющей компанией: - неверно применена общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (определяется как суммарная площадь помещений, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом МКД (согласно сведениям, указанным в технической документации на МКД): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, иных помещений, не принадлежащих отдельным собственникам, а при начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при содержании общего имущества в МКД, дополнительно учитывается общая площадь подвальных и чердачных помещений (при их наличии). При расчете платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества МКД учтена площадь, которая не подтверждена техническим паспортом МКД; - при расчете платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества МКД не учтена социальная норма потребления электрической энергии, утвержденная постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края»; 2. При выполнении начисления платы и выполнения перерасчета платы за горячую воду (компонент тепловая энергия) в целях содержания общего имущества неверно принят в расчет платы норматив на подогрев, соответственно, неверно выполнено начисление платы за горячую воду (компонент тепловая энергия) в целях содержания общего имущества. 3. Согласно акта обследования МКД (от 28.05.2024), предоставленного ООО "Теплосеть" в МКД установлены общедомовые приборы учета (далее - ОДПУ ) тепловой энергии, холодной и горячей воды. Вместе с тем, по информации ресурсоснабжающей организации ОДПУ (холодной и горячей воды, тепловой энергии) не введены в эксплуатацию. Таким образом, имеются установлено, что имеются признаки нарушения ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 18, п. 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, п. 10, п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», постановления Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.

Значение

обращения, зарегистрированного в Службе 20.05.2024 № 02-23/8829, по вопросам начисления и выполнения перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Привокзальная, д. 4 (далее - МКД) имеются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, а именно: 1. при выполнении перерасчета (доначисления) платы (с 20.09.2023 по 31.03.2024) и начисления платы (за апрель 2024 года) за коммунальные ресурс электрическая энергия, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД управляющей компанией: - неверно применена общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (определяется как суммарная площадь помещений, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом МКД (согласно сведениям, указанным в технической документации на МКД): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, иных помещений, не принадлежащих отдельным собственникам, а при начислении платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при содержании общего имущества в МКД, дополнительно учитывается общая площадь подвальных и чердачных помещений (при их наличии). При расчете платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества МКД учтена площадь, которая не подтверждена техническим паспортом МКД; - при расчете платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества МКД не учтена социальная норма потребления электрической энергии, утвержденная постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края»; 2. При выполнении начисления платы и выполнения перерасчета платы за горячую воду (компонент тепловая энергия) в целях содержания общего имущества неверно принят в расчет платы норматив на подогрев, соответственно, неверно выполнено начисление платы за горячую воду (компонент тепловая энергия) в целях содержания общего имущества. 3. Согласно акта обследования МКД (от 28.05.2024), предоставленного ООО "Теплосеть" в МКД установлены общедомовые приборы учета (далее - ОДПУ ) тепловой энергии, холодной и горячей воды. Вместе с тем, по информации ресурсоснабжающей организации ОДПУ (холодной и горячей воды, тепловой энергии) не введены в эксплуатацию. Таким образом, имеются установлено, что имеются признаки нарушения ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 18, п. 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, п. 10, п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», постановления Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Да

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ФОНДОМ ГОРОДА АЧИНСКА" №24240942400010897449